Is een bouwtechnische keuring verplicht?

Nee, een bouwtechnische keuring is wettelijk niet verplicht. Wel kan een hypotheekverstrekker dit eisen (bijvoorbeeld bij een NHG-hypotheek) als uit de taxatie blijkt dat er sprake is van ernstig achterstallig onderhoud.

Wie betaalt de kosten van een bouwkundige keuring?

De partij die de keuring aanvraagt, betaalt de kosten. Dit is in de meeste gevallen de koper die extra zekerheid wil over zijn aankoop. De kosten liggen gemiddeld tussen de €350,- en €550,-.

Wat gebeurt er als er gebreken uit de keuring komen?

Als koper en verkoper een voorbehoud van bouwtechnische keuring hebben afgesproken, kan de koper de koop ontbinden of opnieuw onderhandelen als de directe herstelkosten boven een afgesproken bedrag (bijvoorbeeld €5.000,-) uitkomen.

Waarom koopt Leco Vastgoed woningen zonder keuringsvoorbehoud?

Dankzij onze ruime ervaring in vastgoed en renovaties kunnen wij de bouwkundige staat van een woning snel zelf inschatten. Wij nemen eventuele gebreken en herstelkosten volledig voor eigen risico en kopen de woning 'as-is-where-is'.

Bouwtechnische keuring: alles wat u moet weten | Leco Vastgoed

Een bouwtechnische keuring geeft inzicht in de bouwkundige staat van een woning. Lees over de kosten, controlepunten en verkopen zonder keuring.

★ 4.9/5.0 Google Rating (42+ reviews) ✓ 20+ Jaar Vastgoed Ervaring ✓ 100% Netto Bod & Zekerheid

4.9 | Google Reviews

"Zeer goede ervaringen met Leon van Leco Vastgoed. Als je een betrouwbaar bedrijf zoekt voor de aankoop van je woning neem gerust contact op. Aan te raden!" – Don Verwijst

Bekijk Google Bedrijfsprofiel

"Zeer goede ervaringen met Leon van Leco Vastgoed. Als je een betrouwbaar bedrijf zoekt voor de aankoop van je woning neem gerust contact op. Aan te raden!" – Don Verwijst

Directe samenvatting: Een bouwtechnische keuring biedt inzicht in de bouwkundige staat en herstelkosten van een woning. Kopers gebruiken dit vaak als ontbindende voorwaarde. Verkoopt u aan Leco Vastgoed? Dan kopen wij uw woning direct 'as-is' en is een bouwtechnische keuring niet nodig.

Wat is een Bouwtechnische keuring?

Een bouwtechnische keuring (ook wel bouwkundige keuring genoemd) is een onafhankelijke, visuele inspectie van een woning. De inspecteur beoordeelt de technische staat van de verschillende onderdelen van het huis en brengt eventuele gebreken en achterstallig onderhoud in kaart. De bevindingen worden vastgelegd in een bouwkundig rapport, inclusief een kostenraming voor direct noodzakelijk herstel en toekomstig onderhoud.

Wat wordt er allemaal gecontroleerd?

Tijdens de inspectie controleert de bouwkundig inspecteur de hele woning van kelder tot dak. De belangrijkste controlepunten zijn:

Fundering en kruipruimte: Inspectie op verzakkingen, scheuren in betonvloeren, vochtproblemen, houtrot in balken en de algehele stabiliteit.
Dak en gevels: Controle van dakconstructies, dakbedekking, dakgoten, schoorstenen, metselwerk en voegwerk op lekkages of slijtage.
Kozijnen, deuren en glas: Inspectie op houtrot, slechte afdichting en de staat van ramen en buitendeuren.
Technische installaties: Visuele beoordeling van de meterkast (elektra), gasleidingen, riolering en de CV-ketel of warmtepomp op veiligheid.
Gevaarlijke stoffen: Signalering van mogelijke aanwezigheid van asbest of loden leidingen in oudere woningen.

Is het verstandig om zelf aanwezig te zijn?

Ja, het is absoluut aan te raden om als koper of verkoper aanwezig te zijn tijdens de keuring. De inspecteur kan ter plekke mondeling toelichten wat de ernst is van bepaalde gebreken. Dit geeft u veel meer context dan alleen de tekst en foto's in het uiteindelijke bouwkundige rapport. U kunt direct vragen stellen over herstelmogelijkheden en de geschatte kosten.

Verkopen zonder keuringsrisico's aan Leco Vastgoed

Bij een traditioneel verkooptraject via een makelaar vormt de bouwtechnische keuring vaak een spannend moment. Blijken de herstelkosten hoger dan verwacht? Dan kan de koper besluiten de koop kosteloos te ontbinden of een aanzienlijke prijsverlaging te eisen.

Wilt u dit risico en de stress vermijden? Leco Vastgoed koopt woningen rechtstreeks 'as-is'. Omdat wij zelf over de expertise beschikken en de woningen renoveren, doen wij een definitief bod zonder voorbehoud van een bouwtechnische keuring. Eventuele gebreken nemen wij volledig voor eigen rekening.

Woning direct 'as-is' verkopen in 3 stappen

Aanvraag indienen

Vul uw postcode en contactgegevens in voor een vrijblijvend voorstel.

Direct bod

U ontvangt binnen 48 uur een netto bod zonder keuringsvoorbehoud.

Zekere overdracht

De notaris wikkelt de overdracht af op de door u gekozen datum.

Uw Persoonlijke Vaste Partner

Direct contact met Léon Janssen

"Als eigenaar en vaste inkoper sta ik u persoonlijk te woord. Geen onpersoonlijk callcenter of wisselende contactpersonen, maar direct, eerlijk en betrouwbaar contact met korte lijnen. Ik denk graag met u mee in uw situatie."

Bel Léon: 040 244 17 06 WhatsApp Léon