Dat de huizenprijzen dalen weet immers iedereen. Mensen die hun woning willen verkopen denken vaak nog te kunnen profiteren van de alsmaar stijgende huizenprijzen. Echter dat laatste is er vandaag de dag helaas niet meer bij. In sommige delen van het land zie je op huizenverkoopsites dat woningen soms meer dan 6 maanden of langer te koop staan.
Kopers hoeven dit jaar niet hijgerig te gaan bieden op een woning. De huizenprijzen gaan niet alleen komend jaar, maar waarschijnlijk ook het jaar daarna omlaag.
Ook bij makelaar Leco Vastgoed, die inmiddels al meer dan 20 jaar specialist is op het gebied van woning verkopen en opkopen stromen de aanvragen binnen. En dat is ook wel verklaarbaar want waar de biedingen je tot voor kort nog om de oren vlogen, en er zelfs kopers in de rij stonden om aan de lopende band te overbieden, is de woningmarkt weer enigszins genormaliseerd.
De oorzaak van deze normalisering is het gevolg van de gestegen hypotheekrente en de daling van de koopkracht. En als we de berichten in de media mogen geloven gaat de rente nog verder stijgen. Maar dat niet alleen, kopers zijn steeds kritischer in hun keuzes. Woningen met een slecht energielabel of achterstallig onderhoud worden steeds moeilijker verkocht. Wij verwachten dat de huizenprijzen nog verder zullen dalen dan de aangekondigde 3%.