040 244 17 06
Klushuis verkopen?
Verkoop direct as-is, zonder verbouwen.
Ziet u op tegen een grote renovatie, het opruimen van een verwaarloosde woning of de hoge kosten van materialen en aannemers? Leco Vastgoed koopt klushuizen en verouderde woningen direct aan in de huidige staat.
Risico's van een klushuis verkopen via een makelaar
Verouderde woningen zijn op de reguliere markt moeilijk te verkopen en brengen verborgen risico's met zich mee:
Kopers haken af op verouderde keukens, badkamers en slechte isolatie, of eisen gigantische kortingen op de vraagprijs.
Als verkoper heeft u een meldingsplicht. Worden er na verkoop verborgen gebreken ontdekt, dan kunt u aansprakelijk worden gesteld.
Klushuizen staan vaak maanden te koop omdat de doelgroep van klussers klein is en banken moeilijk hypotheken verstrekken voor renovatiepanden.
Direct verkopen in huidige staat
Wij kopen klushuizen aan met speciale clausules die u als verkoper 100% beschermen:
-
Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule Wij nemen deze clausules op in het koopcontract. Hierdoor bent u gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voor verborgen gebreken achteraf.
-
100% as-is aankoop U hoeft niets schoon te maken, te schilderen of te repareren. Wij nemen de woning exact zo over als deze nu is.
-
Geen makelaarscourtage U bespaart duizenden euro's en voorkomt talloze bezichtigingen van kritische particuliere kopers.
Veelgestelde vragen over klushuis verkopen?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Wanneer je een woning met asbest verkoopt, ben je verplicht om dit vooraf aan de koper te melden als je hiervan op de hoogte bent (de informatieplicht). Omdat asbest een waarded...
Lees het volledige antwoord →
Het verschil is dat de verkoper verplicht is om alle bekende gebreken actief te melden (de informatieplicht), terwijl de koper verplicht is om zelf de staat van de woning grondi...
Lees het volledige antwoord →
Een ouderdomsclausule beschermt de verkoper door in het koopcontract vast te leggen dat de koper ermee bekend is dat de woning oud is en dat de eisen aan de bouwkwaliteit destij...
Lees het volledige antwoord →
Zie je op tegen de kosten van een bouwkundige keuring, asbestsanering of het risico op verborgen gebreken achteraf? Leco Vastgoed koopt woningen en klushuizen in elke staat, inc...
Lees het volledige antwoord →
Bij een executieveiling wordt uw huis gedwongen openbaar verkocht, vaak in een veilinghuis of via een veilingwebsite. Omdat deze veilingen snel moeten verlopen en kopers vaak sp...
Lees het volledige antwoord →
De bank wil in de eerste plaats haar geld terug en heeft geen belang bij een veiling als zij op een andere manier schadeloos gesteld kan worden. U kunt een executieveiling voork...
Lees het volledige antwoord →
Zodra de woning direct wordt verkocht, regelt de notaris het royement van de oude hypotheek. Dit betekent dat de hypotheek van de bank officieel wordt doorgehaald in de register...
Lees het volledige antwoord →
Nee, dit is niet nodig. Wij kopen de woning inclusief alle spullen die u niet meer wilt. U neemt alleen mee wat u belangrijk vindt.
Zeer snel. Zodra we samen getekend hebben, is dit voor de bank vaak voldoende bewijs om de veiling direct te stoppen. Dit is soms al binnen een week geregeld.
Ons bod ligt vaak iets onder de (theoretische) marktprijs op Funda. Maar u bespaart direct duizenden euro's aan makelaarskosten, advertenties en dubbele lasten. Zeker als u een dure veiling voorkomt, bent u bij ons altijd beter uit.
Voor een definitieve verkoop moeten alle eigenaren tekenen. Maar ons harde, duidelijke bod helpt vaak wel om de twijfel bij de ex-partner weg te nemen.
Absoluut niet. Er komt geen bord in de tuin en uw huis komt nergens online te staan.
