Klushuis verkopen?
Verkoop direct as-is, zonder verbouwen.
Ziet u op tegen een grote renovatie, het opruimen van een verwaarloosde woning of de hoge kosten van materialen en aannemers? Leco Vastgoed koopt klushuizen en verouderde woningen direct aan in de huidige staat.
Risico's van een klushuis verkopen via een makelaar
Verouderde woningen zijn op de reguliere markt moeilijk te verkopen en brengen verborgen risico's met zich mee:
Kopers haken af op verouderde keukens, badkamers en slechte isolatie, of eisen gigantische kortingen op de vraagprijs.
Als verkoper heeft u een meldingsplicht. Worden er na verkoop verborgen gebreken ontdekt, dan kunt u aansprakelijk worden gesteld.
Klushuizen staan vaak maanden te koop omdat de doelgroep van klussers klein is en banken moeilijk hypotheken verstrekken voor renovatiepanden.
Direct verkopen in huidige staat
Wij kopen klushuizen aan met speciale clausules die u als verkoper 100% beschermen:
-
Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule Wij nemen deze clausules op in het koopcontract. Hierdoor bent u gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voor verborgen gebreken achteraf.
-
100% as-is aankoop U hoeft niets schoon te maken, te schilderen of te repareren. Wij nemen de woning exact zo over als deze nu is.
-
Geen makelaarscourtage U bespaart duizenden euro's en voorkomt talloze bezichtigingen van kritische particuliere kopers.
Klushuis Direct Verkopen Zonder Renovatiekosten of Risico
Het verkopen van een klushuis of gedateerde woning via een traditionele makelaar is in de huidige markt vaak een tijdrovend en riskant proces. Reguliere particuliere kopers stellen strenge eisen aan het energielabel, eisen bouwkundige keuringen en haken regelmatig af op verborgen gebreken of financieringsproblemen.
Bij Leco Vastgoed koopt u deze onzekerheid volledig af. Wij kopen kluswoningen, casco panden en woningen met fors achterstallig onderhoud direct aan met eigen kapitaal. U hoeft geen duizenden euro's te investeren in schilderwerk, dakherstel of modernisering van keuken en sanitair.
100% Vrijwaring via Ouderdoms- en As-Is Clausules
Als verkoper van een kluswoning loopt u bij een verkoop aan particulieren altijd het risico op claims inzake verborgen gebreken (art. 7:17 BW). In onze notariële koopovereenkomst nemen we duidelijke ouderdoms- en 'as-is where-is'-clausules op. Als professionele koper nemen wij het pand exact over zoals het erbij staat, zonder enig verhaalsrecht achteraf.
Wilt u weten wat uw kluswoning waard is zonder tussenkomst van een makelaar? Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis waardebepaling en een schriftelijk bod binnen 48 uur.
Veelgestelde vragen over klushuis verkopen?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Nee, absoluut niet. Leco Vastgoed koopt kluswoningen volledig in de huidige staat ('as-is, where-is'). U hoeft geen lekkages te verhelpen, schilderwerk uit te voeren of verouderde installaties te vervangen.
In de koopovereenkomst nemen we expliciet een ouderdomsclausule en een 'as-is where-is'-bepaling op. Leco is een professionele vastgoedkoper; wij stellen u als verkoper achteraf nooit aansprakelijk voor bouwkundige gebreken of achterstallig onderhoud.
Ja, wij beschikken over ruime ervaring met gedateerde objecten, inclusief woningen met scheurvorming, verouderde leidingen, asbesthoudende materialen of dakgebreken. Wij calculeren renovatiekosten zelfstandig in.
U betaalt geen makelaarscourtage (besparing van gemiddeld 1,3% excl. btw) en geen opstartkosten voor Funda of styling. Alle notaris- en overdrachtskosten worden door Leco Vastgoed voldaan.
Wanneer je een woning met asbest verkoopt, ben je verplicht om dit vooraf aan de koper te melden als je hiervan op de hoogte bent (de informatieplicht). Omdat asbest een waarded...
Lees het volledige antwoord →
Het verschil is dat de verkoper verplicht is om alle bekende gebreken actief te melden (de informatieplicht), terwijl de koper verplicht is om zelf de staat van de woning grondi...
Lees het volledige antwoord →
Een ouderdomsclausule beschermt de verkoper door in het koopcontract vast te leggen dat de koper ermee bekend is dat de woning oud is en dat de eisen aan de bouwkwaliteit destij...
Lees het volledige antwoord →
Zie je op tegen de kosten van een bouwkundige keuring, asbestsanering of het risico op verborgen gebreken achteraf? Leco Vastgoed koopt woningen en klushuizen in elke staat, inc...
Lees het volledige antwoord →
Bij een executieveiling wordt uw huis gedwongen openbaar verkocht, vaak in een veilinghuis of via een veilingwebsite. Omdat deze veilingen snel moeten verlopen en kopers vaak sp...
Lees het volledige antwoord →
De bank wil in de eerste plaats haar geld terug en heeft geen belang bij een veiling als zij op een andere manier schadeloos gesteld kan worden. U kunt een executieveiling voork...
Lees het volledige antwoord →
Zodra de woning direct wordt verkocht, regelt de notaris het royement van de oude hypotheek. Dit betekent dat de hypotheek van de bank officieel wordt doorgehaald in de register...
Lees het volledige antwoord →
Nee, dit is niet nodig. Wij kopen de woning inclusief alle spullen die u niet meer wilt. U neemt alleen mee wat u belangrijk vindt.
