040 244 17 06
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid?
Maak uzelf financieel vrij na een breuk.
Wilt u uw ex-partner uitkopen of weigert de bank het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid goed te keuren? Wij bieden oplossingen om de gezamenlijke hypotheek direct af te lossen via een snelle verkoop.
De valkuilen van de hoofdelijke aansprakelijkheid
Ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid (OHA) is een complex bancair proces met strenge eisen:
De bank toetst of de partner die in het huis blijft wonen de volledige hypotheek alleen kan dragen op één inkomen. Dit mislukt vaak.
Zolang u nog op de oude hypotheek staat, kunt u zelf geen nieuwe woning kopen of huren wegens uw BKR-registratie.
Als een van de ex-partners weigert mee te werken aan de verkoop of overdracht, raakt het proces volledig geblokkeerd.
Onze oplossingen bij hypotheekproblemen
Als de bank het ontslag niet goedkeurt, biedt een directe verkoop aan Leco Vastgoed uitkomst:
-
Volledige aflossing hypotheek Door de woning direct aan ons te verkopen, lossen we de lopende hypotheek in één keer af. Beide partners zijn direct 100% schuldenvrij.
-
Geen makelaarskosten Omdat wij direct kopen, bespaart u duizenden euro's aan courtage en opstartkosten.
-
Snel uitsluitsel Binnen 48 uur weet u exact welk bedrag we bieden, zodat uw advocaat of mediator de verdeling direct kan afronden.
Veelgestelde vragen over ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Je kunt je ex-partner uitkopen door hem of haar de helft van de woningwaarde plus de helft van de opgebouwde overwaarde te betalen. Om dit te regelen, laat je de woning eerst of...
Lees het volledige antwoord →
Als de gezamenlijke woning met overwaarde wordt verkocht, is deze winst in principe belastingvrij, maar krijg je wel te maken met de bijleenregeling van de Belastingdienst. Deze...
Lees het volledige antwoord →
Wanneer het gezamenlijke huis minder waard is dan de hypotheekschuld, is er sprake van een restschuld en ben je in principe beiden voor 50% aansprakelijk voor dit tekort. Dit ge...
Lees het volledige antwoord →
Heeft de afwikkeling van de gezamenlijke woning haast, of wil je de woning snel verkopen om verdere escalatie met je ex-partner te voorkomen? Leco Vastgoed biedt een snelle en d...
Lees het volledige antwoord →
Ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid (OHA) houdt in dat de bank de vertrekkende partner officieel ontslaat van de plicht om de hypotheekschuld terug te betalen. Vanaf da...
Lees het volledige antwoord →
De bank beoordeelt het verzoek om OHA alsof de achterblijvende partner een compleet nieuwe hypotheek aanvraagt. De bank toetst of het inkomen van de achterblijvende partner vold...
Lees het volledige antwoord →
Nadat de bank akkoord heeft gegeven voor de OHA, moeten de ex-partners naar de notaris om een akte van verdeling te laten opstellen. Met deze akte wordt het aandeel van de vertr...
Lees het volledige antwoord →
Als de achterblijvende partner de hypotheek niet alleen kan dragen, ontstaat er vaak een patstelling die de scheiding vertraagt. Wil je snel zekerheid en het huis zonder makelaa...
Lees het volledige antwoord →
De eigenwoningreserve na een echtscheiding is het aandeel van de overwaarde dat vrijkomt na verkoop of uitkoop, en dat fiscaal aan jou persoonlijk wordt toegerekend. Ieder van d...
Lees het volledige antwoord →
De verhuisregeling van de Belastingdienst (ook wel de scheidingsregeling genoemd) bepaalt dat de vertrekkende partner nog maximaal twee jaar na vertrek het recht behoudt op hypo...
Lees het volledige antwoord →
De grootste valkuil is het verkeerd aangeven van het eigenwoningforfait en de betaalde hypotheekrente tijdens de scheidingsprocedure. Als de vertrekkende partner de hypotheek vo...
Lees het volledige antwoord →
De fiscale regels rondom scheiding en de eigen woning zijn ingewikkeld en de termijn van twee jaar tikt snel weg. Wil je snel zekerheid, fiscale rompslomp voorkomen en de woning...
Lees het volledige antwoord →
