040 244 17 06
Uw huis snel en zorgeloos verkopen?
Direct zekerheid met een gegarandeerd netto bod.
Wilt u uw woning verkopen zonder maandenlang te wachten op bezichtigingen, onzekere kopers of duizenden euro's aan makelaarscourtages? Leco Vastgoed koopt woningen direct aan in heel Nederland. U ontvangt binnen 48 uur een bindend bod zonder financieringsvoorbehoud en bepaalt zelf de opleverdatum.
De nadelen en risico's van traditioneel verkopen via een makelaar
Het traditionele verkooptraject via een reguliere makelaar brengt flinke onzekerheden en verborgen kosten met zich mee waar veel huiseigenaren tegenaan lopen:
Een traditionele verkoop duurt gemiddeld 3 tot 6 maanden. Zelfs na een voorlopig koopcontract moet u weken wachten op het financieringsvoorbehoud van de koper, met het risico dat de verkoop alsnog afketst.
Makelaarscourtage (1,3% tot 2% + 21% BTW), opstartkosten, styling, professionele foto's en meetrapporten lopen al snel op tot € 4.500 à € 8.000, ongeacht de uiteindelijke verkoopopbrengst.
Uw woning moet continu brandschoon zijn voor kijkers. Vreemden lopen door uw privévertrekken en u moet telkens uw huis verlaten voor bezichtigingsrondes.
Waarom kiezen voor directe verkoop aan Leco Vastgoed?
Als kapitaalkrachtige particuliere vastgoedkoper bieden wij u maximale zekerheid, snelheid en discretie. Geen tussenpersonen, maar directe afspraken van mens tot mens:
-
Definitief bod binnen 48 uur U weet binnen 2 werkdagen exact waar u aan toe bent. Ons bod is 100% bindend en kent géén voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring.
-
0% Courtage & Geen Notariskosten U betaalt geen makelaarscourtage en geen notariskosten. Het bedrag dat wij bieden is exact het nettobedrag dat op uw rekening wordt gestort.
-
Zelf uw overdrachtsdatum bepalen Snelle overdracht binnen 2 weken nodig om dubbele lasten te voorkomen? Of pas over 6 maanden wanneer uw nieuwe woning klaar is? U bepaalt de transportdatum.
Bereken uw netto voordeel bij directe verkoop
Vergelijk direct de totale kosten van een traditionele makelaar (courtage, opstartkosten en dubbele maandlasten) met een gegarandeerd netto bod van Leco Vastgoed.
- Courtage (1.5% + 21% BTW): € 6.806
- Dubbele woonlasten (hypotheek/gas/vve): € 4.250
- Opstart- & marketingkosten: € 1.500
- Makelaarscourtage: € 0 (geen kosten)
- Dubbele maandlasten: € 0 (direct gestopt)
- Opstartkosten & marketing: € 0 (niet nodig)
Traditionele makelaar versus direct uw huis verkopen aan een opkoper
Bij het verkopen van een woning heeft u in Nederland twee fundamenteel verschillende routes: de traditionele route via een verkoopmakelaar op Funda, of een directe verkoop aan een professionele vastgoedorganisatie zoals Leco Vastgoed. Hieronder vindt u een heldere vergelijking:
| Kenmerk | Verkoop via Makelaar | Direct aan Leco Vastgoed |
|---|---|---|
| Zekerheid van verkoop | Onzeker (financieringsvoorbehoud koper) | 100% Zeker (geen enkel voorbehoud) |
| Snelheid van verkoop | Gemiddeld 3 tot 6 maanden | Bod binnen 48 uur, passeren vanaf 14 dagen |
| Makelaarskosten & courtage | 1,3% tot 2% courtage + opstartkosten | € 0 (geen makelaarscourtage) |
| Notariskosten | Voor rekening koper of verkoper | Volledig betaald door Leco Vastgoed |
| Staat van de woning (as-is) | Verkoopklaar maken, styling & opknappen | Aankoop in huidige staat, inboedel mag blijven |
| Bezichtigingen | Tientallen vreemden in huis | Slechts 1 discrete bezichtiging |
In welke situaties is direct uw huis verkopen de beste keuze?
Een directe verkoop aan Leco Vastgoed is ideaal voor huiseigenaren die waarde hechten aan rust, discretie en snelheid. Enkele veelvoorkomende situaties:
1. Dubbele woonlasten vermijden
Heeft u al een nieuw huis gekocht of gehuurd? Door uw huidige woning direct te verkopen stopt u direct dubbele hypotheek- en energielasten.
2. Geërfd huis of nalatenschap
Een geërfde woning brengt erfbelasting en emotionele belasting met zich mee. Wij kopen het pand discreet as-is en nemen desgewenst de inboedel over.
3. Woning met achterstallig onderhoud
Particuliere kopers haken vaak af op kluswoningen of eisen forse prijsverlagingen. Leco Vastgoed is gespecialiseerd in aankoop van kluspanden.
4. Discretie en privacy (stille verkoop)
Geen verkoopbord in uw tuin, geen nieuwsgierige buren over de vloer en geen foto's van uw interieur op openbare vastgoedwebsites.
Directe aankoop in de belangrijkste regio's
Leco Vastgoed koopt woningen en vastgoed rechtstreeks aan in onder andere de volgende steden en omliggende gemeenten:
Veelgestelde vragen over uw huis snel en zorgeloos verkopen?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Verkopen zonder financieringsvoorbehoud biedt je de garantie dat de verkoop direct na het tekenen van het koopcontract definitief is. Op de reguliere markt (bijvoorbeeld via Fun...
Lees het volledige antwoord →
De constructie 'sale and lease back' houdt in dat je de woning verkoopt aan een investeerder om de overwaarde (het kapitaal in de stenen) direct op je bankrekening te ontvangen,...
Lees het volledige antwoord →
Bij een directe verkoop bespaar je alle makelaarscourtages (vaak 1,5% tot 2% van de verkoopprijs), opstartkosten voor fotografie en advertenties op Funda, en de kosten voor de v...
Lees het volledige antwoord →
Leco Vastgoed koopt woningen direct van particulieren in heel Nederland. Wij bieden je een bod zonder financieringsvoorbehoud, betalen alle notariskosten en rekenen geen makelaa...
Lees het volledige antwoord →
Ja, u krijgt altijd een eerlijk bod. Wij zijn vastgoedinvesteerders. Ons bod is daarom vaak net iets lager dan de maximale hoofdprijs op Funda. Maar vergeet niet: ons bod is 100...
Lees het volledige antwoord →
Dat klopt helemaal. U betaalt ons niets. Ook de notariskosten nemen wij in de meeste gevallen voor onze rekening.
Nee. Ons bod is altijd vrijblijvend. U bepaalt zelf of u akkoord gaat. Zegt u 'nee'? Dan kost het u niets en blijven we goede vrienden.
Dat kiest u helemaal zelf. Heeft u grote haast? Dan regelen we alles in een paar dagen. Wilt u juist nog een paar maanden blijven wonen? Geen probleem.
Ja, wij kopen woningen door heel Nederland.
