Huis verkopen zonder makelaar?
Bespaar direct op courtage en opstartkosten.
Waarom zou u courtage betalen aan een verkoopmakelaar als u uw woning ook direct aan een betrouwbare eindbelegger kunt verkopen? Leco Vastgoed koopt uw woning rechtstreeks aan. U betaalt 0% makelaarskosten en geen notariskosten.
De verborgen kosten van een makelaar
Het inschakelen van een traditionele verkoopmakelaar brengt aanzienlijke kosten en rompslomp met zich mee:
Makelaars rekenen vaak 1,2% tot 1,8% van de verkoopsom als provisie. Bij een woning van € 350.000 is dat al snel € 5.000 tot € 6.000.
Voor fotografie, inmeten, Funda-plaatsing en brochures betaalt u vooraf honderden euro's opstartkosten.
U moet uw huis telkens schoonmaken en verlaten voor bezichtigingen, vaak zonder resultaat.
De voordelen van directe verkoop
Leco Vastgoed biedt een snel, kosteloos en efficiënt alternatief:
-
100% Netto opbrengst Er zijn geen verborgen kosten. Het bod dat wij uitbrengen en u accepteert, is exact het bedrag dat u netto op uw bankrekening ontvangt.
-
Wij betalen de notaris Alle notariskosten voor de leveringsakte en het kadaster worden volledig door ons betaald.
-
Geen verkoopstress Eén bezichtiging door onze eigen inkoper is voldoende om een definitief bod te kunnen uitbrengen.
Huis Verkopen Zonder Makelaar: Bespaar Duizenden Euro's Courtage
Steeds meer Nederlandse huiseigenaren kiezen ervoor om hun woning te verkopen zonder tussenkomst van een traditionele verkoopmakelaar. De reden is simpel: een reguliere makelaar rekent gemiddeld 1,3% tot 1,8% courtage inclusief btw plus honderden euro's aan opstartkosten (fotografie, meetrapport, Funda-vermelding).
Bij een woning van € 400.000 betaalt u al snel € 5.500 tot € 7.500 aan makelaarskosten. Door uw woning rechtstreeks aan Leco Vastgoed te verkopen, blijft deze courtage volledig in uw eigen zak.
De Voordelen van Direct Zelf Verkopen aan Leco Vastgoed
Geen Financieringsvoorbehoud of Bouwkundig Risico
Op de reguliere markt ketst circa 12% van de woningverkopen alsnog af omdat de koper de hypotheek bij de bank niet rond krijgt na het verlopen van de ontbindende voorwaarden. Leco Vastgoed koopt met eigen vermogen: ons bod is een definitief nettobod zonder voorbehoud van financiering.
Veelgestelde vragen over huis verkopen zonder makelaar?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
U bespaart gemiddeld tussen de € 4.500 en € 9.000. Dit bestaat uit de makelaarscourtage (gemiddeld 1,3% tot 1,8% van de verkoopprijs) plus de opstart- en marketingkosten (€ 600 tot € 1.000 voor foto's, inmeten en Funda). Bij Leco Vastgoed betaalt u 0% kosten.
Ja, 100%. Leco Vastgoed hanteert officiële koopovereenkomsten conform de standaarden van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). De officiële overdracht, eigendomsovergang en uitbetaling van de koopsom vinden altijd plaats via een onafhankelijke Nederlandse notaris naar uw eigen keuze.
Leco Vastgoed stelt in samenspraak met u een transparante en evenwichtige koopovereenkomst op. U krijgt alle gelegenheid om deze rustig door te nemen en eventueel voor te leggen aan uw eigen notaris of juridisch adviseur. De wettelijke 3-dagen bedenktijd is altijd van toepassing.
Binnen 48 uur na uw aanvraag ontvangt u een gegarandeerd bod. Gaat u akkoord, dan is de verkoop na ondertekening van de koopakte en de 3 dagen bedenktijd 100% definitief, omdat wij géén financieringsvoorbehoud hanteren.
Verkopen zonder financieringsvoorbehoud biedt je de garantie dat de verkoop direct na het tekenen van het koopcontract definitief is. Op de reguliere markt (bijvoorbeeld via Fun...
Lees het volledige antwoord →
De constructie 'sale and lease back' houdt in dat je de woning verkoopt aan een investeerder om de overwaarde (het kapitaal in de stenen) direct op je bankrekening te ontvangen,...
Lees het volledige antwoord →
Bij een directe verkoop bespaar je alle makelaarscourtages (vaak 1,5% tot 2% van de verkoopprijs), opstartkosten voor fotografie en advertenties op Funda, en de kosten voor de v...
Lees het volledige antwoord →
Leco Vastgoed koopt woningen direct van particulieren in heel Nederland. Wij bieden je een bod zonder financieringsvoorbehoud, betalen alle notariskosten en rekenen geen makelaa...
Lees het volledige antwoord →
Ja, u krijgt altijd een eerlijk bod. Wij zijn vastgoedinvesteerders. Ons bod is daarom vaak net iets lager dan de maximale hoofdprijs op Funda. Maar vergeet niet: ons bod is 100...
Lees het volledige antwoord →
Dat klopt helemaal. U betaalt ons niets. Ook de notariskosten nemen wij in de meeste gevallen voor onze rekening.
Nee. Ons bod is altijd vrijblijvend. U bepaalt zelf of u akkoord gaat. Zegt u 'nee'? Dan kost het u niets en blijven we goede vrienden.
Dat kiest u helemaal zelf. Heeft u grote haast? Dan regelen we alles in een paar dagen. Wilt u juist nog een paar maanden blijven wonen? Geen probleem.
