040 244 17 06
Huis verkopen bij scheiding?
Voorkom dubbele lasten en ruzie.
Een relatiebreuk brengt veel stress met zich mee. Het snel verkopen van de gezamenlijke woning helpt om financiële banden snel en eerlijk te verbreken, zonder maandenlang in onzekerheid te verkeren.
Risico's van een woningverkoop bij scheiding
Als een relatie eindigt, moet de woning zo snel mogelijk verdeeld of verkocht worden om grotere problemen te voorkomen:
Als een van beiden al verhuist, ontstaan er direct dubbele maandlasten die zwaar drukken op het budget.
Zolang de woning niet is verkocht of overgedragen, blijven beide partners 100% aansprakelijk voor de gehele hypotheekschuld.
Verkoop via een traditionele makelaar duurt vaak maanden, wat de echtscheidingsprocedure onnodig rekt.
Hoe Leco Vastgoed helpt
Wij bieden een discrete, snelle en betrouwbare verkoopoplossing direct aan ons:
-
Maximale privacy (Geen Funda) Geen verkoopbord in de tuin of foto's van uw interieur op internet. Wij kopen discreet en geruisloos aan.
-
Bod zonder voorbehoud Ons bod heeft geen financieringsvoorbehoud. Dit geeft mediation-trajecten direct een keihard financieel uitgangspunt.
-
Snelle oplevering mogelijk We kunnen passeren zodra de scheidingspapieren gereed zijn, vaak al binnen enkele weken.
Veelgestelde vragen over huis verkopen bij scheiding?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Je kunt je ex-partner uitkopen door hem of haar de helft van de woningwaarde plus de helft van de opgebouwde overwaarde te betalen. Om dit te regelen, laat je de woning eerst of...
Lees het volledige antwoord →
Als de gezamenlijke woning met overwaarde wordt verkocht, is deze winst in principe belastingvrij, maar krijg je wel te maken met de bijleenregeling van de Belastingdienst. Deze...
Lees het volledige antwoord →
Wanneer het gezamenlijke huis minder waard is dan de hypotheekschuld, is er sprake van een restschuld en ben je in principe beiden voor 50% aansprakelijk voor dit tekort. Dit ge...
Lees het volledige antwoord →
Heeft de afwikkeling van de gezamenlijke woning haast, of wil je de woning snel verkopen om verdere escalatie met je ex-partner te voorkomen? Leco Vastgoed biedt een snelle en d...
Lees het volledige antwoord →
Ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid (OHA) houdt in dat de bank de vertrekkende partner officieel ontslaat van de plicht om de hypotheekschuld terug te betalen. Vanaf da...
Lees het volledige antwoord →
De bank beoordeelt het verzoek om OHA alsof de achterblijvende partner een compleet nieuwe hypotheek aanvraagt. De bank toetst of het inkomen van de achterblijvende partner vold...
Lees het volledige antwoord →
Nadat de bank akkoord heeft gegeven voor de OHA, moeten de ex-partners naar de notaris om een akte van verdeling te laten opstellen. Met deze akte wordt het aandeel van de vertr...
Lees het volledige antwoord →
Als de achterblijvende partner de hypotheek niet alleen kan dragen, ontstaat er vaak een patstelling die de scheiding vertraagt. Wil je snel zekerheid en het huis zonder makelaa...
Lees het volledige antwoord →
De eigenwoningreserve na een echtscheiding is het aandeel van de overwaarde dat vrijkomt na verkoop of uitkoop, en dat fiscaal aan jou persoonlijk wordt toegerekend. Ieder van d...
Lees het volledige antwoord →
De verhuisregeling van de Belastingdienst (ook wel de scheidingsregeling genoemd) bepaalt dat de vertrekkende partner nog maximaal twee jaar na vertrek het recht behoudt op hypo...
Lees het volledige antwoord →
De grootste valkuil is het verkeerd aangeven van het eigenwoningforfait en de betaalde hypotheekrente tijdens de scheidingsprocedure. Als de vertrekkende partner de hypotheek vo...
Lees het volledige antwoord →
De fiscale regels rondom scheiding en de eigen woning zijn ingewikkeld en de termijn van twee jaar tikt snel weg. Wil je snel zekerheid, fiscale rompslomp voorkomen en de woning...
Lees het volledige antwoord →
