Sale and leaseback?
Maak kapitaal vrij en blijf in uw pand.
Wilt u het in uw bedrijfspand vastzittende vermogen liquide maken om te investeren in groei, machines of schuldaflossing, zonder te hoeven verhuizen? Met onze Sale and Leaseback regeling verkoopt u uw pand aan ons en huurt u het direct terug.
Wanneer kiezen voor Sale and Leaseback?
Sale and Leaseback is een strategische financieringsmethode die diverse voordelen biedt voor ondernemers:
Er komt in één keer een grote hoeveelheid cashflow vrij die direct geïnvesteerd kan worden in de kernactiviteiten van uw bedrijf.
U hoeft geen dure en tijdrovende verhuizing te organiseren. Uw medewerkers en klanten merken niets van de transactie.
Door vastgoed van de balans te halen verbetert u uw solvabiliteit en vermindert u de risico's op waardeschommelingen van het onroerend goed.
Hoe onze Sale and Leaseback regeling werkt
Wij bieden maatwerkovereenkomsten met gunstige, langdurige huurvoorwaarden:
-
Lange huurgarantie Wij sluiten een huurcontract voor de lange termijn (bijv. 5, 10 of 15 jaar), zodat uw bedrijfsvoering voor de toekomst gegarandeerd is.
-
Eerlijke marktconforme huurprijs De huurprijs wordt in overleg vastgesteld op basis van de koopsom en het benodigde rendement, passend bij uw cashflow.
-
Geen financieringsvoorbehoud Als directe eindbelegger beschikken wij over de middelen om de transactie snel en zonder tussenkomst van banken te voltooien.
Direct Werkkapitaal Vrijmaken via Sale and Leaseback
Als ondernemer kan er aanzienlijk vermogen vastzitten in uw bedrijfspand, kantoor of opslaghal. Via een sale and leaseback constructie met Leco Vastgoed verzilvert u deze stenen overwaarde zonder dat uw operationele bedrijfsvoering ook maar één dag wordt onderbroken. U blijft gevestigd op uw vertrouwde locatie.
Omdat Leco Vastgoed beschikt over ruim eigen investeringskapitaal en niet afhankelijk is van bankhypotheken, kunnen wij snel schakelen. Binnen 48 uur na bezichtiging van uw zakelijk vastgoed brengen wij een bindend voorstel uit, inclusief een helder voorstel voor de huurovereenkomst (ROZ-model).
Belangrijkste Voordelen van Bedrijfspand Terughuren
- Directe Liquiditeit: Versterk uw balans en creëer financiële slagkracht voor investeringen.
- Geen Bankafhankelijkheid: Geen trage aanvraagtrajecten of rente-opslagen van banken.
- Behoud van Locatie: Geen verhuisbewegingen, verlies van goodwill of onrust bij personeel en klanten.
- Fiscale Aftrekbaarheid: Huurkosten zijn volledig als operationele bedrijfslast opvoerbaar.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw bedrijfspand en de haalbaarheid van een sale-and-leaseback constructie? Bekijk onze bedrijfspand verkoop pagina of neem direct contact op met onze directie voor een vertrouwelijk gesprek.
Veelgestelde vragen over sale and leaseback?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Bij sale and leaseback verkoopt u uw bedrijfspand (kantoor, bedrijfshal of winkelpand) of woning aan Leco Vastgoed, waarna u het pand direct van ons terughuurt. Uw dagelijkse bedrijfsvoering of woonsituatie blijft onveranderd, terwijl de in stenen vastzittende overwaarde direct vrijkomt op uw bankrekening.
Ondernemers benutten sale and leaseback om direct werkkapitaal vrij te maken voor autonome groei, bedrijfsovernames, automatisering of het aflossen van dure bankkredieten, zonder afhankelijk te zijn van trage bancaire financieringstrajecten.
Wij hanteren het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). De huurtermijn bepalen we in onderling overleg: van flexibele contracten van 3 tot 5 jaar tot langjarige huurovereenkomsten van 10 of 15 jaar met verlengingsopties.
De periodieke huurlasten zijn fiscaal aftrekbaar van de winst als bedrijfskosten. Daarnaast kan de behaalde boekwinst onder voorwaarden worden ondergebracht in een herinvesteringsreserve (HIR). Wij adviseren altijd afstemming met uw accountant of fiscalist.
Het due diligence onderzoek is belangrijk omdat de koper van een bedrijfspand hiermee alle risico's rondom verborgen gebreken, milieuverontreiniging en lopende huurcontracten in...
Lees het volledige antwoord →
De constructie 'sale and lease back' houdt in dat een ondernemer het bedrijfspand dat hij in eigendom heeft verkoopt aan een vastgoedbelegger, om direct daarna een langjarig huu...
Lees het volledige antwoord →
Voor de aankoop van een bedrijfspand kun je een zakelijke hypotheek afsluiten, waarbij je er rekening mee moet houden dat banken doorgaans een hoge eigen inbreng van 30% tot 50%...
Lees het volledige antwoord →
Heb je een bedrijfspand dat je wilt verkopen om liquiditeit vrij te maken, of wil je stoppen met je onderneming en het pand snel verkopen? Leco Vastgoed koopt bedrijfspanden, wi...
Lees het volledige antwoord →
Onze interesse is zeer breed. We kopen winkelpanden, kantoorruimtes, bedrijfsruimtes (loodsen/hallen), horecavastgoed, en transformatie-panden. Neem bij twijfel altijd contact op, we sluiten weinig op voorhand uit.
Nee, wij hebben een sterke dekkingsgraad en zijn actief door heel Nederland. Voor zakelijke objecten kijken we vooral naar de bereikbaarheid en het herontwikkelingspotentieel, niet zozeer naar de postcode.
We begrijpen dat bij oudere industriële of commerciële gebouwen een risico op asbest of vervuiling aanwezig kan zijn. Dit is voor ons niet per definitie een reden om af te hak...
Lees het volledige antwoord →
Indien het voor u fiscaal gunstiger is om niet de stenen (asset deal) maar de aandelen van de vastgoed B.V. (share deal) te verkopen, dan zijn wij daar uiteraard toe bereid, mit...
Lees het volledige antwoord →
