Algemene Voorwaarden – Leco Vastgoed

Artikel 1 – Vrijblijvende en kosteloze aanvraag

1.1. Het aanbieden van een woning of ander vastgoedobject via lecovastgoed.nl is volledig kosteloos en vrijblijvend.

1.2. Het indienen van een aanvraag vormt uitsluitend een verzoek aan Lefen B.V. om te beoordelen of het aangeboden vastgoed mogelijk in aanmerking komt voor aankoop.

1.3. Aan het indienen van een aanvraag kunnen geen rechten worden ontleend op het ontvangen van een prijsindicatie, een bod, een bezichtiging of het aangaan van een koopovereenkomst.

1.4. De aanvrager is niet verplicht om het aangeboden vastgoed aan Lefen B.V. te verkopen.

Artikel 2 – Eerste beoordeling en aankoopcriteria

2.1. Iedere aanvraag wordt door Lefen B.V. beoordeeld aan de hand van de verstrekte gegevens en de op dat moment geldende aankoopcriteria.

2.2. Bij deze beoordeling kunnen onder meer de ligging, het type vastgoed, de bouwkundige en onderhoudstechnische staat, de juridische situatie, de verhuurstatus, de marktwaarde, de verwachte aankoopkosten en de financiële haalbaarheid een rol spelen.

2.3. Lefen B.V. bepaalt zelfstandig of een aangeboden vastgoedobject binnen haar aankoopcriteria valt en of een verdere beoordeling wenselijk is.

2.4. Indien een object niet binnen de aankoopcriteria valt, kan Lefen B.V. besluiten geen verdere stappen te ondernemen en geen bod uit te brengen.

2.5. Een positieve eerste beoordeling betekent uitsluitend dat Lefen B.V. mogelijk interesse heeft in het aangeboden object. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Artikel 3 – Verplichte bezichtiging voorafgaand aan een definitief bod

3.1. Lefen B.V. brengt uitsluitend een definitief bod uit nadat het aangeboden vastgoedobject daadwerkelijk fysiek is bezichtigd door Lefen B.V. of een door haar aangewezen vertegenwoordiger.

3.2. Indien Lefen B.V. na de eerste beoordeling voldoende interesse heeft, wordt in overleg met de aanbieder een afspraak gemaakt voor een bezichtiging van het vastgoedobject.

3.3. Deze bezichtiging dient om de feitelijke staat, de ligging, het onderhoud, de indeling, de eventuele gebreken en andere relevante kenmerken van het vastgoed nader te beoordelen.

3.4. Een bezichtiging houdt geen toezegging in dat Lefen B.V. het object daadwerkelijk zal aankopen of een bod zal uitbrengen.

3.5. Ook na een uitgevoerde bezichtiging behoudt Lefen B.V. de volledige vrijheid om, op basis van haar bevindingen en aankoopcriteria, af te zien van het uitbrengen van een bod.

3.6. Zonder voorafgaande fysieke bezichtiging wordt door Lefen B.V. geen definitief bod uitgebracht.

Artikel 4 – Prijsindicaties en definitieve biedingen

4.1. Eventuele bedragen, prijsindicaties of waardeschattingen die Lefen B.V. voorafgaand aan een fysieke bezichtiging communiceert, zijn uitsluitend voorlopig en indicatief van aard.

4.2. Aan een voorlopige prijsindicatie kan de aanbieder geen aanspraak ontlenen op een definitief bod of aankoop tegen het genoemde bedrag.

4.3. Pas na de fysieke bezichtiging en een positieve beoordeling van het vastgoedobject kan Lefen B.V. besluiten een definitief aankoopbod uit te brengen.

4.4. Een definitief bod wordt door Lefen B.V. schriftelijk bevestigd, onder vermelding van de toepasselijke voorwaarden, eventuele voorbehouden en de geldigheidsduur.

4.5. Tenzij in het schriftelijke bod uitdrukkelijk anders is bepaald, wordt een definitief bod vrijblijvend uitgebracht in de zin van artikel 6:219 van het Burgerlijk Wetboek. Een dergelijk aanbod kan worden herroepen binnen de grenzen die de wet daaraan stelt.

4.6. Een definitief bod vormt op zichzelf geen garantie dat een koopovereenkomst tot stand komt. De totstandkoming van een koopovereenkomst is onderworpen aan het schriftelijkheidsvoorbehoud zoals omschreven in artikel 6.

Artikel 5 – Geen biedplicht, beëindiging van onderhandelingen en uitsluiting van kostenvergoeding

5.1. Lefen B.V. is niet verplicht om naar aanleiding van een aanvraag, eerste beoordeling, correspondentie, telefonisch contact of bezichtiging een bod uit te brengen.

5.2. Lefen B.V. kan op ieder moment tijdens de vrijblijvende beoordelingsfase besluiten een aanvraag niet verder in behandeling te nemen of het aankooptraject te beëindigen.

5.3. Lefen B.V. is niet verplicht haar interne aankoopcriteria, waarderingsmethoden, commerciële afwegingen of redenen voor het niet uitbrengen van een bod bekend te maken, behoudens eventuele wettelijke verplichtingen.

5.4. De aanbieder is volledig vrij om een uitgebracht bod af te wijzen en blijft, zolang geen bindende overeenkomst tot stand is gekomen en geen andersluidende afspraken zijn gemaakt, vrij om het vastgoed aan derden aan te bieden.

5.5. Geen van beide partijen is uitsluitend door het indienen van een aanvraag, het voeren van gesprekken of het uitvoeren van een bezichtiging verplicht tot het sluiten van een koopovereenkomst.

5.6. Zolang geen rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand is gekomen, staat het beide partijen in beginsel vrij om de onderhandelingen op ieder moment te beëindigen, zonder verplicht te zijn de onderhandelingen voort te zetten of alsnog een koopovereenkomst aan te gaan.

5.7. Het beëindigen van onderhandelingen, ongeacht de fase waarin deze zich bevinden, leidt in beginsel niet tot enige verplichting van Lefen B.V. tot vergoeding van schade, gemaakte kosten, gederfde inkomsten of andere financiële nadelen aan de zijde van de aanbieder.

5.8. Iedere partij draagt haar eigen kosten die verband houden met het aanbieden, beoordelen of mogelijk aankopen van het vastgoedobject. Hieronder vallen onder meer eventuele taxatiekosten, makelaarskosten, juridische advieskosten, administratieve kosten en overige kosten die de aanbieder op eigen initiatief maakt.

5.9. Kosten die de aanbieder maakt in verband met een mogelijke verkoop komen uitsluitend voor rekening van Lefen B.V. indien Lefen B.V. vooraf uitdrukkelijk en schriftelijk met vergoeding van die specifieke kosten heeft ingestemd, behoudens verplichtingen die op grond van de wet niet kunnen worden uitgesloten.

5.10. Het bepaalde in dit artikel geldt voor zover wettelijk toegestaan en laat eventuele aansprakelijkheid die op grond van dwingend recht of wegens bijzondere omstandigheden niet rechtsgeldig kan worden uitgesloten, onverlet.

Artikel 6 – Totstandkoming van de koopovereenkomst

6.1. Lefen B.V. hanteert uitdrukkelijk als uitgangspunt dat een koopovereenkomst uitsluitend tot stand komt nadat partijen schriftelijk overeenstemming hebben bereikt over alle wezenlijke voorwaarden en een daartoe bestemde koopovereenkomst door beide partijen rechtsgeldig is ondertekend.

6.2. Lefen B.V. maakt hierbij uitdrukkelijk het voorbehoud dat zij niet gebonden wenst te zijn aan een koopovereenkomst voordat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

6.3. Mondelinge uitlatingen, telefonische afspraken, WhatsAppberichten, e-mails, prijsindicaties en onderhandelingen zijn, behoudens uitdrukkelijk andersluidende rechtsgeldige afspraken, niet bedoeld als het definitief aangaan van een koopovereenkomst.

6.4. Dit schriftelijkheidsvoorbehoud dient tevens afzonderlijk te worden vermeld in eventuele schriftelijke biedingen en relevante correspondentie tijdens de onderhandelingen.

6.5. De inhoud van de uiteindelijk door beide partijen ondertekende koopovereenkomst is bepalend voor de rechten en verplichtingen met betrekking tot de aankoop, waaronder de koopprijs, eventuele voorwaarden, de leveringsdatum en overige afspraken.

6.6. Eventuele afwijkende afspraken zijn uitsluitend van toepassing voor zover deze uitdrukkelijk en rechtsgeldig tussen partijen zijn overeengekomen.

Artikel 7 – Juistheid en volledigheid van verstrekte informatie

7.1. De aanbieder wordt vriendelijk verzocht alle gegevens over het aangeboden vastgoed naar waarheid en zo volledig mogelijk te verstrekken.

7.2. Hieronder vallen onder meer relevante gegevens over eigendom, verhuur, onderhoud, bouwkundige gebreken, juridische beperkingen, vergunningen en andere omstandigheden die van invloed kunnen zijn op de beoordeling of waarde van het vastgoed.

7.3. Lefen B.V. mag bij haar eerste beoordeling uitgaan van de juistheid van de door de aanbieder verstrekte gegevens, onverminderd haar eigen onderzoeksmogelijkheden en eventuele wettelijke onderzoeksplichten.

7.4. Indien verstrekte informatie onjuist of onvolledig blijkt te zijn, kan Lefen B.V. besluiten de beoordeling te beëindigen, een eerder afgegeven voorlopige prijsindicatie te herzien of, voor zover wettelijk toegestaan en overeenkomstig de toepasselijke afspraken, een bod in te trekken.

7.5. Eventuele verplichtingen van de verkoper tot het verstrekken van informatie en de gevolgen van onjuiste of onvolledige mededelingen worden nader bepaald door de wet en de eventueel gesloten koopovereenkomst.

Artikel 8 – Termijnen en communicatie

8.1. Lefen B.V. streeft ernaar ontvangen aanvragen zo spoedig mogelijk te beoordelen.

8.2. Eventuele op de website genoemde reactietermijnen, waaronder een reactie binnen 24 uur, hebben uitsluitend betrekking op een beoogde eerste reactie of beoordeling, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

8.3. Dergelijke termijnen vormen geen garantie dat binnen de genoemde periode een prijsindicatie, bezichtiging of definitief bod wordt verstrekt.

8.4. De snelheid van de verdere afhandeling is mede afhankelijk van de volledigheid van de verstrekte informatie, de bereikbaarheid van betrokken partijen en de mogelijkheid om het object te bezichtigen.

Artikel 9 – Website-informatie, uitnodiging tot onderhandelingen en aansprakelijkheid

9.1. De informatie op lecovastgoed.nl is uitsluitend bedoeld ter algemene informatievoorziening en als uitnodiging aan bezoekers om vrijblijvend contact op te nemen met Lefen B.V., handelend onder de naam Leco Vastgoed, over een mogelijke verkoop van hun vastgoed. De website dient uitsluitend als uitnodiging om eventueel in onderhandeling te treden en vormt geen bindend aanbod tot aankoop.

9.2. Het gebruik van de website, het indienen van een aanvraag of het verstrekken van vastgoedgegevens verplicht Lefen B.V. op geen enkele wijze tot het aangaan van onderhandelingen, het uitvoeren van een bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het aankopen van het aangeboden vastgoedobject. Lefen B.V. behoudt zich het recht voor om zelfstandig te bepalen of een aanvraag binnen haar aankoopcriteria valt.

9.3. Aan algemene informatie, teksten, mededelingen of andere uitingen op de website kunnen geen rechten worden ontleend op een prijsindicatie, definitief bod of koopovereenkomst.

9.4. Lefen B.V. streeft naar juiste, volledige en actuele website-informatie, maar kan niet garanderen dat alle gepubliceerde informatie op ieder moment volledig of foutloos is.

9.5. Voor zover wettelijk toegestaan, is Lefen B.V. niet aansprakelijk voor schade die uitsluitend voortvloeit uit het gebruik van onjuiste, onvolledige of verouderde algemene website-informatie.

9.6. De aansprakelijkheidsbeperkingen in dit artikel gelden uitsluitend voor zover wettelijk toegestaan en laten aansprakelijkheid die op grond van dwingend recht niet kan worden uitgesloten of beperkt, onverlet.

Artikel 10 – Wijziging van de algemene voorwaarden

10.1. Lefen B.V. behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen of aan te vullen.

10.2. Gewijzigde voorwaarden worden op de website lecovastgoed.nl gepubliceerd en gelden voor nieuwe aanvragen vanaf de vermelde ingangsdatum.

10.3. Wijzigingen zijn niet zonder meer van toepassing op reeds gesloten overeenkomsten of eerder rechtsgeldig overeengekomen voorwaarden.

Artikel 11 – Toepasselijk recht

11.1. Op het gebruik van deze website en de hieruit voortvloeiende rechtsverhoudingen met Lefen B.V. is Nederlands recht van toepassing, voor zover dwingendrechtelijke bepalingen niet anders voorschrijven.

11.2. Geschillen worden voorgelegd aan de volgens de wet bevoegde rechter.

Artikel 12 – Privacy, persoonsgegevens en vertrouwelijke informatie

12.1. Lefen B.V. hecht waarde aan een zorgvuldige en vertrouwelijke behandeling van persoonsgegevens en informatie over aangeboden vastgoedobjecten.

12.2. Persoonsgegevens die via lecovastgoed.nl worden verstrekt, waaronder namen, contactgegevens, adresgegevens en informatie over vastgoedobjecten, worden verwerkt overeenkomstig de toepasselijke privacywetgeving, waaronder de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

12.3. Deze gegevens worden onder meer gebruikt voor het behandelen en beoordelen van aanvragen, het onderhouden van contact met aanbieders, het onderzoeken van mogelijke aankopen en het voorbereiden of uitvoeren van eventuele overeenkomsten.

12.4. Lefen B.V. behandelt verstrekte informatie zorgvuldig en deelt persoonsgegevens uitsluitend wanneer daarvoor een geldige rechtsgrond bestaat. Voor zover noodzakelijk kunnen relevante gegevens worden verstrekt aan bij de beoordeling of aankoop betrokken partijen, zoals notarissen, juridische adviseurs, taxateurs en bouwkundige deskundigen.

12.5. Persoonsgegevens worden niet langer bewaard dan noodzakelijk is voor de doeleinden waarvoor zij zijn verzameld, tenzij een wettelijke verplichting een langere bewaartermijn vereist.

12.6. Meer informatie over de verwerking van persoonsgegevens, de toepasselijke grondslagen, bewaartermijnen en de rechten van betrokkenen is opgenomen in de afzonderlijke privacyverklaring van Lefen B.V., die via de website beschikbaar wordt gesteld.

12.7. Voor informatie over het gebruik van cookies en vergelijkbare technieken verwijst Lefen B.V. naar de cookieverklaring op de website. Voor zover wettelijk vereist, wordt vooraf toestemming gevraagd voor het plaatsen of uitlezen van niet-noodzakelijke cookies.