040 244 17 06
Huis met achterstallig onderhoud?
Direct verkocht, geen herstelverplichting.
Heeft uw woning lekkages, betonrot, een verouderd dak of andere zware bouwkundige gebreken? Wij kopen woningen met achterstallig onderhoud direct op. Wij nemen het risico en de herstelwerkzaamheden volledig voor eigen rekening.
De gevaren van zware bouwkundige gebreken
Achterstallig onderhoud schrikt kopers af en kan leiden tot juridische geschillen:
Zware gebreken zoals optrekkend vocht, schimmel of verzakkingen kosten tienduizenden euro's om te herstellen.
Banken eisen bij een slecht bouwkundig rapport vaak een bouwdepot of weigeren de hypotheek voor de koper volledig.
Als verkoper bent u wettelijk verplicht om alle bekende gebreken te melden. Verzwijgen leidt tot rechtszaken.
Hoe Leco Vastgoed u ontzorgt
Wij kopen uw woning aan als professionele partij, waardoor u geen enkel risico loopt:
-
Aankoop met eigen risico Wij voeren zelf de renovatie uit. In de koopakte leggen we vast dat alle bekende en onbekende gebreken voor ons risico zijn.
-
Geen bouwkundig voorbehoud Wij kopen zonder bouwkundig voorbehoud aan. Ons bod is definitief en wij verlangen geen herstelwerkzaamheden vooraf.
-
Snelle liquiditeit Voorkom dat de woning verder in waarde daalt door stilstaand onderhoud. U heeft direct de beschikking over uw geld.
Veelgestelde vragen over huis met achterstallig onderhoud?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Wanneer je een woning met asbest verkoopt, ben je verplicht om dit vooraf aan de koper te melden als je hiervan op de hoogte bent (de informatieplicht). Omdat asbest een waarded...
Lees het volledige antwoord →
Het verschil is dat de verkoper verplicht is om alle bekende gebreken actief te melden (de informatieplicht), terwijl de koper verplicht is om zelf de staat van de woning grondi...
Lees het volledige antwoord →
Een ouderdomsclausule beschermt de verkoper door in het koopcontract vast te leggen dat de koper ermee bekend is dat de woning oud is en dat de eisen aan de bouwkwaliteit destij...
Lees het volledige antwoord →
Zie je op tegen de kosten van een bouwkundige keuring, asbestsanering of het risico op verborgen gebreken achteraf? Leco Vastgoed koopt woningen en klushuizen in elke staat, inc...
Lees het volledige antwoord →
Bij een executieveiling wordt uw huis gedwongen openbaar verkocht, vaak in een veilinghuis of via een veilingwebsite. Omdat deze veilingen snel moeten verlopen en kopers vaak sp...
Lees het volledige antwoord →
De bank wil in de eerste plaats haar geld terug en heeft geen belang bij een veiling als zij op een andere manier schadeloos gesteld kan worden. U kunt een executieveiling voork...
Lees het volledige antwoord →
Zodra de woning direct wordt verkocht, regelt de notaris het royement van de oude hypotheek. Dit betekent dat de hypotheek van de bank officieel wordt doorgehaald in de register...
Lees het volledige antwoord →
Nee, dit is niet nodig. Wij kopen de woning inclusief alle spullen die u niet meer wilt. U neemt alleen mee wat u belangrijk vindt.
Zeer snel. Zodra we samen getekend hebben, is dit voor de bank vaak voldoende bewijs om de veiling direct te stoppen. Dit is soms al binnen een week geregeld.
Ons bod ligt vaak iets onder de (theoretische) marktprijs op Funda. Maar u bespaart direct duizenden euro's aan makelaarskosten, advertenties en dubbele lasten. Zeker als u een dure veiling voorkomt, bent u bij ons altijd beter uit.
Voor een definitieve verkoop moeten alle eigenaren tekenen. Maar ons harde, duidelijke bod helpt vaak wel om de twijfel bij de ex-partner weg te nemen.
Absoluut niet. Er komt geen bord in de tuin en uw huis komt nergens online te staan.
