Huis met achterstallig onderhoud?
Direct verkocht, geen herstelverplichting.
Heeft uw woning lekkages, betonrot, een verouderd dak of andere zware bouwkundige gebreken? Wij kopen woningen met achterstallig onderhoud direct op. Wij nemen het risico en de herstelwerkzaamheden volledig voor eigen rekening.
De gevaren van zware bouwkundige gebreken
Achterstallig onderhoud schrikt kopers af en kan leiden tot juridische geschillen:
Zware gebreken zoals optrekkend vocht, schimmel of verzakkingen kosten tienduizenden euro's om te herstellen.
Banken eisen bij een slecht bouwkundig rapport vaak een bouwdepot of weigeren de hypotheek voor de koper volledig.
Als verkoper bent u wettelijk verplicht om alle bekende gebreken te melden. Verzwijgen leidt tot rechtszaken.
Hoe Leco Vastgoed u ontzorgt
Wij kopen uw woning aan als professionele partij, waardoor u geen enkel risico loopt:
-
Aankoop met eigen risico Wij voeren zelf de renovatie uit. In de koopakte leggen we vast dat alle bekende en onbekende gebreken voor ons risico zijn.
-
Geen bouwkundig voorbehoud Wij kopen zonder bouwkundig voorbehoud aan. Ons bod is definitief en wij verlangen geen herstelwerkzaamheden vooraf.
-
Snelle liquiditeit Voorkom dat de woning verder in waarde daalt door stilstaand onderhoud. U heeft direct de beschikking over uw geld.
Direct Uw Huis Verkopen Zonder Reparatie of Verbouwingskosten
Het onderhouden van een woning vergt tijd, energie en aanzienlijke financiële reserves. Door omstandigheden zoals ziekte, ouderdom, mantelzorg of overlijden kan het onderhoud van een woning jarenlang zijn blijven liggen. Wanneer het huis vervolgens moet worden verkocht, blijkt de drempel via Funda vaak torenhoog.
Particuliere kopers worden vandaag de dag geconfronteerd met strenge bankeisen rondom het energielabel en bouwkundige staat. Bij Leco Vastgoed koopt u al deze zorgen in één keer af. Wij taxeren het object in de huidige staat en calculeren de benodigde renovatie zelfstandig in.
Geen Aansprakelijkheid Achteraf
Als verkoper wilt u na de notariële levering niet geconfronteerd worden met brieven van advocaten over verborgen gebreken (art. 7:17 BW). Doordat Leco als professionele vastgoedbelegger koopt en de koopovereenkomst voorziet van heldere vrijwaringsclausules, bent u na het passeren bij de notaris 100% ontzorgd.
Wilt u weten wat uw woning in huidige staat waard is? Neem contact met ons op via het contactformulier of bel Léon Janssen direct op 06-55560705.
Veelgestelde vragen over huis met achterstallig onderhoud?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Ja. Leco Vastgoed is gespecialiseerd in het opkopen van woningen met ernstig achterstallig onderhoud, zoals lekkende daken, optrekkend vocht, verouderde elektra of houtrot. U hoeft geen enkele herstelwerkzaamheid uit te voeren.
Bij een traditionele makelaar schrikken particuliere kopers af van achterstallig onderhoud of eisen ze forse prijsverlagingen na een bouwkundige keuring. Bij Leco Vastgoed weet u binnen 48 uur exact waar u aan toe bent: een gegarandeerd bod zonder ontbindende voorwaarden.
In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat de koper de staat van de woning volledig accepteert via een ouderdoms- en niet-zelfbewonings- of as-is clausule. U kunt achteraf nooit worden aangesproken op verborgen gebreken.
Dat is bespreekbaar. Desgewenst kunt u achtergebleven meubels, vloerbedekking of inboedel laten staan; Leco regelt de afvoer en ontruiming indien gewenst.
Wanneer je een woning met asbest verkoopt, ben je verplicht om dit vooraf aan de koper te melden als je hiervan op de hoogte bent (de informatieplicht). Omdat asbest een waarded...
Lees het volledige antwoord →
Het verschil is dat de verkoper verplicht is om alle bekende gebreken actief te melden (de informatieplicht), terwijl de koper verplicht is om zelf de staat van de woning grondi...
Lees het volledige antwoord →
Een ouderdomsclausule beschermt de verkoper door in het koopcontract vast te leggen dat de koper ermee bekend is dat de woning oud is en dat de eisen aan de bouwkwaliteit destij...
Lees het volledige antwoord →
Zie je op tegen de kosten van een bouwkundige keuring, asbestsanering of het risico op verborgen gebreken achteraf? Leco Vastgoed koopt woningen en klushuizen in elke staat, inc...
Lees het volledige antwoord →
Bij een executieveiling wordt uw huis gedwongen openbaar verkocht, vaak in een veilinghuis of via een veilingwebsite. Omdat deze veilingen snel moeten verlopen en kopers vaak sp...
Lees het volledige antwoord →
De bank wil in de eerste plaats haar geld terug en heeft geen belang bij een veiling als zij op een andere manier schadeloos gesteld kan worden. U kunt een executieveiling voork...
Lees het volledige antwoord →
Zodra de woning direct wordt verkocht, regelt de notaris het royement van de oude hypotheek. Dit betekent dat de hypotheek van de bank officieel wordt doorgehaald in de register...
Lees het volledige antwoord →
Nee, dit is niet nodig. Wij kopen de woning inclusief alle spullen die u niet meer wilt. U neemt alleen mee wat u belangrijk vindt.
