Hoe werkt de waarborgsom bij de koop van een woning?

De waarborgsom dient als financiële zekerheid voor de verkoper en bedraagt in de regel 10% van de overeengekomen koopsom. De koper stort dit bedrag met eigen middelen op de derdengeldenrekening van de notaris binnen de in het koopcontract afgesproken termijn (vaak een paar weken na het tekenen). Als de overdracht succesvol verloopt, wordt dit bedrag in mindering gebracht op de uiteindelijke nota van afrekening; gaat de koop door toedoen van de koper niet door (zonder geldig beroep op ontbindende voorwaarden)? Dan vervalt de waarborgsom als boete aan de verkoper.