Hoe werkt het juridische principe van natrekking bij zonnepanelen bij verkoop?

Bij de verkoop van een woning vallen zonnepanelen onder het principe van natrekking zodra ze aard- en nagelvast met het dak zijn verbonden en via de omvormer zijn aangesloten op de meterkast, waardoor ze onmiddellijk onroerend goed worden. Dit betekent dat de zonnepanelen automatisch eigendom worden van de koper van de woning, tenzij je in de koopovereenkomst en op de Lijst van Zaken expliciet afspreekt dat de zonnepanelen eigendom blijven van de verkoper en worden gedemonteerd.