040 244 17 06
In welke 'Box' valt het geërfde huis voor de belasting?
Een geërfd huis valt in Box 1 als je er zelf als hoofdverblijf gaat wonen, waardoor je geen extra vermogensbelasting betaalt. Ga je er niet zelf wonen, staat de woning leeg voor verkoop of ga je deze verhuren? Dan valt de woning direct in Box 3 als vermogen, waarbij de waarde (minus eventuele schulden) jaarlijks wordt belast met vermogensbelasting tegen het huidige tarief van 36% over het berekende fictieve rendement.
Thomas is alleenstaand en heeft € 20.000 spaargeld. Hij erft het huis van zijn ouders met een WOZ-waarde van € 300.000. Er is geen hypotheekschuld. Thomas gaat er niet zelf wonen maar zet het te koop. Het huis telt direct mee in Box 3. Zijn totale vermogen is nu € 320.000. Omdat Thomas alleenstaand is, mag hij € 59.357 belastingvrij hebben. Over de resterende € 260.643 moet hij elk jaar vermogensbelasting betalen zolang het huis op zijn naam staat.
Geërfd huis snel verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in gespecialiseerde aankoop erfenissen. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
