040 244 17 06
Wanneer kan een verhuurder overgaan tot juridische uitzetting bij wanprestatie?
Een verhuurder kan pas overgaan tot juridische uitzetting van een huurder na toestemming van de kantonrechter, en de rechter verleent dit uitsluitend bij zwaarwegende redenen zoals een structurele huurachterstand van minimaal drie maanden of ernstige wanprestatie (zoals drugsgerelateerde activiteiten of structurele overlast). Zelfstandig de sloten vervangen of de huurder op straat zetten is streng verboden en strafbaar. Een gerechtelijke ontruimingsprocedure kost vaak veel tijd en brengt hoge juridische kosten met zich mee.
Piet verhuurt zijn woning aan een man die na twee maanden stopt met het betalen van de huur. Piet eist dat de man vertrekt, maar de huurder weigert. Piet mag de man er niet zelf uitzetten. Hij moet een advocaat inschakelen en een procedure starten bij de kantonrechter. Pas na vier maanden beslist de rechter dat de huurachterstand groot genoeg is om de huurder door een gerechtsdeurwaarder te laten ontruimen.
Verhuurd huis verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in verhuurd vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
