040 244 17 06
Wat gebeurt er als de illegale onderhuurder in de woning wil blijven?
Als het huurcontract met de hoofdhuurder eindigt, kan een illegale onderhuurder van een zelfstandige woning onder bepaalde voorwaarden door de wet automatisch worden getransformeerd tot de nieuwe hoofdhuurder, waardoor de eigenaar ongewild met een onbekende huurder in zijn pand blijft zitten. De verhuurder moet in dat geval binnen zes maanden na de overgang naar de rechter stappen om de huurovereenkomst te laten ontbinden op grond van het feit dat de onderhuurder onvoldoende financiële waarborgen biedt.
Jan verhuurt zijn woning aan hoofdhuurder Tim. Tim verhuist stiekem en verhuurt de woning illegaal onder aan Sanne. Als Tim na een jaar de huur opzegt, meldt Sanne zich bij Jan. Omdat zij een zelfstandige woning onderhuurde, stelt de wet dat Sanne nu automatisch de nieuwe hoofdhuurder is. Jan zit nu vast aan een contract met Sanne, die hij niet kent en van wie hij niet weet of zij de huur kan betalen.
Verhuurd huis verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in verhuurd vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
