1. Waarom een Openbare Executieveiling Altijd Desastreus Is

Een executieveiling via een veilingplatform (zoals Vastgoedveiling of de Eerste Amsterdamse) trekt voornamelijk handelaren en koopjesjagers die aanzienlijk onder de marktwaarde bieden:

• 25% tot 40% lagere opbrengst: Woningen op een veiling worden doorgaans verkocht zonder bouwkundige garanties en zonder normale financieringstermijnen. De verkoopopbrengst ligt historisch gezien fors lager dan bij een normale onderhandse verkoop.
• Enorme executiekosten: De veilingnotaris, publicatiekosten, deurwaarders en advertentietarieven bedragen al snel € 7.000 tot € 15.000. Al deze kosten worden ingehouden op de verkoopopbrengst.
• Hoge restschuld: Omdat de opbrengst door de lage biedingen en hoge veilingkosten vaak niet voldoende is om de hypotheek af te lossen, blijft de eigenaar achter met een torenhoge restschuld. De bank zal voor dit restant loonbeslag leggen.