040 244 17 06
Geldt de regel 'koop breekt geen huur' bij hospitaverhuur?
Nee, de regel 'koop breekt geen huur' kent bij hospitaverhuur een belangrijke uitzondering als de verkoop plaatsvindt binnen de proeftijd van 9 maanden. Als de eigenaar zijn woning verkoopt binnen deze eerste 9 maanden van het huurcontract met de hospitahuurder, kan de nieuwe eigenaar eisen dat de huurder de kamer verlaat en geldt de huurbescherming niet. Pas na deze 9 maanden is de hospitahuurder wel volledig beschermd tegen uitzetting bij verkoop.
Jan woont in zijn eigen huis en verhuurt sinds 4 maanden een kamer aan student Tim als hospita. Jan besluit zijn huis te verkopen aan Marie om kleiner te gaan wonen. Omdat Tim er pas 4 maanden woont (binnen de 9 maanden proeftijd), mag Jan de huur van Tim opzeggen vanwege de verkoop van de woning. Tim moet na de opzegtermijn van 3 maanden de woning verlaten, zodat Marie het huis leeg kan betrekken.
Uw woning direct verkopen?
Wij kopen uw woning direct aan zonder voorbehoud en betalen alle notariskosten. Bereken direct uw netto bod.
