040 244 17 06
Hoe bereken en betaal ik erfbelasting over een geërfd huis?
Je berekent de erfbelasting over een geërfd huis op basis van de WOZ-waarde minus de openstaande hypotheekschuld op de dag van het overlijden. De wet staat je toe om te kiezen tussen de WOZ-waarde van het jaar van overlijden of de waarde van het jaar direct daarna; kies altijd de laagste waarde om belasting te besparen. Let op dat je de erfbelasting vaak al moet afdragen voordat het huis daadwerkelijk is verkocht, wat kan leiden tot tijdelijke betalingsproblemen.
Sandra erft het huis van haar vader. De WOZ-waarde in het jaar van overlijden is € 300.000 en er is geen hypotheek. Sandra moet binnen 8 maanden aangifte doen en erfbelasting betalen. Omdat zij kind is en recht heeft op een vrijstelling van € 26.230 (tarief 2026), moet zij over de resterende € 273.770 erfbelasting betalen. Sandra heeft dit geld niet direct op haar bankrekening staan en besluit de woning snel te verkopen om de belastingaanslag te kunnen voldoen.
Geërfd huis snel verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in gespecialiseerde aankoop erfenissen. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
