Hoe werkt de leegwaarderatio in Box 3 voor verhuurd vastgoed?

De leegwaarderatio is een wettelijke regeling van de Belastingdienst die de belastbare waarde van een verhuurde woning in Box 3 verlaagt om rekening te houden met de waardevermindering door de huurbescherming. Je deelt de jaarlijkse kale huur door de WOZ-waarde om een percentage te krijgen. Dit percentage bepaalt via een tabel voor welk deel (bijvoorbeeld 73% of 85%) van de WOZ-waarde je de woning moet opgeven voor de vermogensheffing in Box 3.