040 244 17 06
Hoe werkt het financieringsvoorbehoud en de bankgarantie?
Het financieringsvoorbehoud geeft de koper een afgesproken termijn (meestal zes tot acht weken) om de hypotheek bij de bank te regelen. Lukt dit niet, dan mag de koper de koop kosteloos ontbinden, mits hij een officiële afwijzing van de bank kan overleggen. Als zekerheid voor de verkoper verplicht de bankgarantieclausule de koper om binnen een afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, of dit door de bank te laten garanderen.
Jan koopt het huis van Piet voor € 300.000 onder voorbehoud van financiering. Helaas weigert de bank zijn hypotheek omdat zijn inkomen is gewijzigd. Jan stuurt de afwijzingsbrief van de bank binnen de termijn naar Piet en ontbindt de koop. Omdat hij dit onder voorbehoud had gedaan, betaalt hij geen boete. Had Jan geen financieringsvoorbehoud opgenomen, dan had Piet de bankgarantie van € 30.000 (10%) kunnen opeisen.
Uw woning direct verkopen?
Wij kopen uw woning direct aan zonder voorbehoud en betalen alle notariskosten. Bereken direct uw netto bod.
