Hoe wordt een tweede woning of verhuurd vastgoed belast in Box 3?

Een tweede woning, vakantiehuis of verhuurd pand valt als vermogen in Box 3, waar je vermogensrendementsheffing betaalt over het fictieve rendement van dit bezit na aftrek van eventuele schulden. De Belastingdienst belast dus niet de werkelijke huurinkomsten, maar rekent met een wettelijk vastgesteld fictief rendementspercentage waarover je vervolgens belasting betaalt (het tarief bedraagt 36% in 2026). Dit maakt het aanhouden van verhuurde panden fiscaal aanzienlijk zwaarder dan voorheen.