Waar moet ik op letten bij een particuliere erfpacht?

Bij een particuliere erfpacht (waarbij de grond eigendom is van een particulier of bedrijf en niet van de gemeente) moet je extra voorzichtig zijn, aangezien banken hier zeer strenge eisen aan stellen voor het verstrekken van een hypotheek. Als de voorwaarden in de erfpachtakte ongunstig zijn – bijvoorbeeld omdat de canon onbeperkt kan stijgen of omdat het recht op elk moment kan worden opgezegd – zal de bank de hypothekaanvraag weigeren, waardoor het huis vrijwel onverkoopbaar wordt op de reguliere markt.