Waarom moet je beide vormen van splitsing goed regelen?

Het is een veelvoorkomende fout om een pand wel bouwkundig te splitsen (er wonen feitelijk twee gezinnen), maar niet kadastraal (het is juridisch nog één huis). In dat geval kun je de woningen niet los verkopen en weigeren banken vaak een hypotheek te verstrekken aan de kopers.

Bovendien controleren gemeenten streng op illegale splitsingen. Als je zonder splitsingsvergunning of bouwvergunning splitst, riskeer je hoge boetes en de plicht om de verbouwing op eigen kosten volledig terug te draaien.