040 244 17 06
Wat is de herzieningstermijn van 10 jaar en waarom is deze risicovol?
De herzieningstermijn van 10 jaar is de periode waarin de Belastingdienst achteraf controleert of een pand waarvoor btw is afgetrokken, nog steeds voor btw-belaste activiteiten wordt gebruikt. Als het gebruik van het pand binnen deze tien jaar verandert – bijvoorbeeld omdat een btw-belaste huurder vertrekt en er een btw-vrijgestelde huurder in trekt – moet je een evenredig deel van de destijds afgetrokken btw alsnog terugbetalen aan de Belastingdienst. Dit kan leiden tot grote financiële tegenvallers.
Een belegger koopt een bedrijfspand en trekt de btw op de verbouwing van € 50.000 af omdat hij het pand met btw verhuurt aan een IT-bedrijf. Na 4 jaar vertrekt het IT-bedrijf en verhuurt de belegger het pand aan een huisarts (btw-vrijgesteld). Omdat de herzieningstermijn 10 jaar is en er nog 6 jaar resteert, moet de belegger 6/10e deel van de destijds afgetrokken btw, oftewel € 30.000, terugbetalen aan de Belastingdienst.
Uw woning direct verkopen?
Wij kopen uw woning direct aan zonder voorbehoud en betalen alle notariskosten. Bereken direct uw netto bod.
