040 244 17 06
Wat is de leegwaarderatio en hoe geeft dit belastingvoordeel?
De leegwaarderatio is een kortingstabel van de Belastingdienst waarmee je de WOZ-waarde van een verhuurde woning mag verlagen bij je Box 3-aangifte om rekening te houden met de waardevermindering door de actieve huurbescherming. Het kortingspercentage wordt bepaald door de jaarlijkse kale huurinkomsten te delen door de WOZ-waarde van de woning; hoe lager de huur is in verhouding tot de waarde, hoe groter de belastingkorting die je mag toepassen op de grondslag in Box 3.
Jan verhuurt een appartement met een WOZ-waarde van € 200.000. De huurder betaalt € 6.000 kale huur per jaar. De verhouding is 3% (€ 6.000 / € 200.000). Volgens de leegwaarderatiotabel van de Belastingdienst hoeft Jan de woning in Box 3 niet voor € 200.000 op te geven, maar mag hij rekenen met bijvoorbeeld 73% van de waarde, oftewel € 146.000. Dit scheelt hem direct veel vermogensbelasting.
Verhuurd huis verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in verhuurd vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
