Wat is erfpacht en wat zijn de gevolgen van de 'canon'?

Erfpacht houdt in dat je niet de eigenaar bent van de grond onder je woning, maar dat je het recht koopt om deze grond te gebruiken van de grondeigenaar (vaak de gemeente of een particuliere partij). In ruil hiervoor betaal je een periodieke vergoeding genaamd de canon, die in veel gevallen fiscaal aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Let op dat bij het verlopen van de erfpachttermijn de canon fors kan worden verhoogd, wat grote invloed heeft op de verkoopbaarheid en waarde van je huis.