Wat is het verschil tussen de informatieplicht en de onderzoeksplicht?

Het verschil is dat de verkoper verplicht is om alle bekende gebreken actief te melden (de informatieplicht), terwijl de koper verplicht is om zelf de staat van de woning grondig te onderzoeken (de onderzoeksplicht), bijvoorbeeld door een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Als de verkoper bewust een ernstig gebrek verzwijgt, kan hij achteraf aansprakelijk worden gesteld voor de herstelkosten. Echter, gebreken die de koper gemakkelijk zelf had kunnen ontdekken vallen onder zijn eigen risico.