040 244 17 06
Wat zijn de belangrijkste taken en de onderzoeksplicht van de notaris?
De belangrijkste taak van de notaris is het onpartijdig en onafhankelijk controleren van alle juridische aspecten van de transactie (de onderzoeksplicht). De notaris controleert de identiteit van koper en verkoper, gaat na of de verkoper daadwerkelijk eigenaar is en mag verkopen, onderzoekt of er beslagen op de woning rusten en controleert eventuele erfdienstbaarheden of erfpachtvoorwaarden. Pas als alles 100% klopt, stelt de notaris de leveringsakte op.
Piet koopt een woning van Jan. Vlak voor de overdracht ontdekt de notaris tijdens zijn controle in het Kadaster dat er door een schuldeiser beslag is gelegd op het huis van Jan. De notaris mag de akte nu niet passeren en weigert de overdracht. Hij zorgt ervoor dat de schuld eerst wordt afgelost met de koopsom, zodat Piet het huis zonder schulden en beslagen geleverd krijgt.
Uw woning direct verkopen?
Wij kopen uw woning direct aan zonder voorbehoud en betalen alle notariskosten. Bereken direct uw netto bod.
