040 244 17 06
Wat zijn de risico's van een sleutelverklaring?
Een sleutelverklaring brengt grote risico's met zich mee omdat hiermee het risico op schade aan de woning (bijvoorbeeld door brand of lekkage) en de verantwoordelijkheid voor de verzekeringen direct overgaan op de koper, terwijl de eigendomsoverdracht nog niet officieel is afgerond. Mocht de koper tijdens het klussen schade veroorzaken of krijgt hij de hypotheek op het laatste moment toch niet rond? Dan zit de verkoper met een beschadigd huis en grote juridische problemen.
Lotte wil alvast gaan schilderen en tekent een sleutelverklaring om de sleutel twee weken voor de overdracht te krijgen. Tijdens het klussen springt er een waterleiding en raakt de houten vloer zwaar beschadigd. Omdat Lotte de sleutelverklaring heeft getekend, is zij volledig aansprakelijk voor de schade en kan zij dit niet verhalen op de opstalverzekering van de verkoper. Zij moet de schade uit eigen zak herstellen.
Uw woning direct verkopen?
Wij kopen uw woning direct aan zonder voorbehoud en betalen alle notariskosten. Bereken direct uw netto bod.
