040 244 17 06
Welke huurbescherming geldt voor een 230a-bedrijfsruimte (kantoor/opslag)?
Huurders van een 230a-bedrijfsruimte hebben geen huurbescherming, maar slechts een beperkte ontruimingsbescherming onder artikel 7:230a BW. Dit betekent dat de verhuurder de huur relatief eenvoudig kan opzeggen tegen het einde van de overeengekomen contracttermijn.
Zodra de huur officieel is opgezegd en de ontruiming is aangezegd, heeft de huurder wel het wettelijke recht om binnen twee maanden de rechter te verzoeken om de ontruimingstermijn te verlengen met maximaal een jaar (dit kan maximaal drie keer). De rechter maakt dan een belangenafweging tussen de huurder en de verhuurder.
Een softwarebedrijf huurt een kantoorruimte. De verhuurder zegt de huur netjes op tegen het einde van het contract. Het bedrijf heeft geen recht op automatische verlenging van de huur, maar vraagt de rechter om ontruimingsbescherming omdat zij nog geen nieuw kantoor hebben kunnen vinden. De rechter gunt hen 6 maanden extra de tijd om te verhuizen.
Bedrijfspand verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in zakelijk vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
