040 244 17 06
Bedrijfspand verkopen?
Zet uw stenen snel om in werkkapitaal.
Wilt u uw bedrijfspand, kantoorpand, winkelruimte of bedrijfshal snel verkopen om kapitaal vrij te maken voor uw onderneming? Leco Vastgoed koopt commercieel vastgoed direct aan, in heel Nederland, in verhuurde of leegstaande staat.
Knelpunten bij de verkoop van commercieel vastgoed
De zakelijke vastgoedmarkt is traag en complexer dan de woningmarkt:
Bedrijfspanden staan via zakelijke makelaars (BOG) gemiddeld 6 tot 12 maanden te koop wegens een kleinere doelgroep.
Banken zijn terughoudend met het verstrekken van zakelijke hypotheken, wat leidt tot veel afgebroken deals.
Bodemverontreiniging, energielabels (minimaal C voor kantoren) en asbest kunnen transacties volledig blokkeren.
Directe zakelijke aankoop
Leco Vastgoed biedt ondernemers en vastgoedeigenaren een snel en solvabel alternatief:
-
Snelle due diligence Wij voeren een snelle interne controle uit en brengen binnen enkele dagen een definitief bod uit zonder financieringsvoorbehoud.
-
Aankoop inclusief B.V. mogelijk Indien gewenst kunnen wij ook de vastgoedvennootschap (B.V.) in haar geheel overnemen om belastingvoordeel (bijv. HIR) te realiseren.
-
As-is aankoop Wij accepteren bedrijfspanden met achterstallig onderhoud, energielabel-uitdagingen of gedeeltelijke leegstand.
Veelgestelde vragen over bedrijfspand verkopen?
Vind direct antwoorden op de belangrijkste vragen rondom dit thema en onze procedures.
Het due diligence onderzoek is belangrijk omdat de koper van een bedrijfspand hiermee alle risico's rondom verborgen gebreken, milieuverontreiniging en lopende huurcontracten in...
Lees het volledige antwoord →
De constructie 'sale and lease back' houdt in dat een ondernemer het bedrijfspand dat hij in eigendom heeft verkoopt aan een vastgoedbelegger, om direct daarna een langjarig huu...
Lees het volledige antwoord →
Voor de aankoop van een bedrijfspand kun je een zakelijke hypotheek afsluiten, waarbij je er rekening mee moet houden dat banken doorgaans een hoge eigen inbreng van 30% tot 50%...
Lees het volledige antwoord →
Heb je een bedrijfspand dat je wilt verkopen om liquiditeit vrij te maken, of wil je stoppen met je onderneming en het pand snel verkopen? Leco Vastgoed koopt bedrijfspanden, wi...
Lees het volledige antwoord →
Onze interesse is zeer breed. We kopen winkelpanden, kantoorruimtes, bedrijfsruimtes (loodsen/hallen), horecavastgoed, en transformatie-panden. Neem bij twijfel altijd contact op, we sluiten weinig op voorhand uit.
Nee, wij hebben een sterke dekkingsgraad en zijn actief door heel Nederland. Voor zakelijke objecten kijken we vooral naar de bereikbaarheid en het herontwikkelingspotentieel, niet zozeer naar de postcode.
We begrijpen dat bij oudere industriële of commerciële gebouwen een risico op asbest of vervuiling aanwezig kan zijn. Dit is voor ons niet per definitie een reden om af te hak...
Lees het volledige antwoord →
Indien het voor u fiscaal gunstiger is om niet de stenen (asset deal) maar de aandelen van de vastgoed B.V. (share deal) te verkopen, dan zijn wij daar uiteraard toe bereid, mit...
Lees het volledige antwoord →
Nee, dat vormt geen obstakel. Of het object volledig, deels of helemaal niet verhuurd is, maakt voor onze aankoopbeslissing niet uit. Wij kijken naar het totaalpotentieel van het pand.
Erfpacht houdt in dat je niet de eigenaar bent van de grond onder je woning, maar dat je het recht koopt om deze grond te gebruiken van de grondeigenaar (vaak de gemeente of een...
Lees het volledige antwoord →
Het recht van opstal is een zakelijk recht dat het juridische principe van natrekking doorbreekt, waardoor het mogelijk wordt om eigenaar te zijn van gebouwen, zonnepanelen of w...
Lees het volledige antwoord →
Bij een particuliere erfpacht (waarbij de grond eigendom is van een particulier of bedrijf en niet van de gemeente) moet je extra voorzichtig zijn, aangezien banken hier zeer st...
Lees het volledige antwoord →
