040 244 17 06
Welke huurbescherming geldt voor een 290-bedrijfsruimte (winkel/horeca)?
Huurders van een 290-bedrijfsruimte genieten wettelijk een zeer sterke huurbescherming in het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:290). De huurovereenkomst heeft standaard een wettelijke looptijd van 5 jaar, die na afloop automatisch met nogmaals 5 jaar wordt verlengd (de zogeheten 5+5 jaar-termijnen).
De verhuurder kan de huur na de eerste 5 jaar alleen opzeggen onder zeer strikte wettelijke opzeggingsgronden, zoals dringend eigen gebruik of een slechte bedrijfsvoering door de huurder. Dit beschermt de winkelier die veel heeft geïnvesteerd in zijn locatie en klantenkring.
Jan huurt een winkelpand voor zijn bakkerij. Na 5 jaar wil de verhuurder de huur opzeggen om het pand aan een kledingwinkel te verhuren voor een hogere prijs. Dit is wettelijk niet toegestaan. Jan heeft recht op verlenging met nog eens 5 jaar om zijn bakkerszaak voort te zetten.
Bedrijfspand verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in zakelijk vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
