040 244 17 06
Welke specifieke risicoclausules worden gebruikt bij de verkoop van oude huizen of erfenissen?
Bij de verkoop van oudere woningen of geërfde panden gebruiken verkopers specifieke clausules zoals de ouderdomsclausule (om aansprakelijkheid voor gebreken door ouderdom uit te sluiten), de asbestclausule (waarmee de koper de saneringskosten accepteert) en de niet-zelfbewoningsclausule (waarin staat dat de verkoper er nooit zelf heeft gewoond en dus niet alles over het huis weet). Ook de as-is-where-is-clausule wordt veel gebruikt door professionele verkopers om elke vorm van aansprakelijkheid achteraf volledig uit te sluiten.
Sandra erft het huis van haar overleden tante en verkoopt dit aan een koper. Omdat Sandra de staat van het huis niet kent, neemt de notaris een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule op in het contract. Na de verkoop blijkt dat de riolering onder de vloer kapot is. De koper eist herstelkosten van Sandra. Dankzij de clausules wijst de rechter de claim af; de koper wist dat Sandra de woning niet zelf bewoonde en dat het huis oud was.
Geërfd huis snel verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in gespecialiseerde aankoop erfenissen. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
