040 244 17 06
Zijn er uitzonderingen waarbij de huur wel kan worden beëindigd bij verkoop?
Nee, er zijn vrijwel geen uitzonderingen waarbij de verkoop van een woning een geldige reden is om het huurcontract op te zeggen. Zelfs als er in het huurcontract expliciet is opgeschreven dat de huurder moet vertrekken als het huis wordt verkocht, is deze afspraak wettelijk ongeldig vanwege het dwingend recht. De enige manier waarop een koper de huur kan beëindigen is via de rechter op grond van 'dringend eigen gebruik', maar de rechter stelt hier extreem strenge eisen aan en dit proces kan jaren duren.
Jan wil zijn verhuurde woning verkopen en heeft in het huurcontract met huurder Tim laten opschrijven: \"Bij verkoop van het pand eindigt deze huurovereenkomst direct.\" Jan verkoopt het huis en eist dat Tim vertrekt. Tim weigert en stapt naar de rechter. De rechter oordeelt direct dat de afspraak in het contract in strijd is met het dwingende huurrecht en dus ongeldig is. Tim mag in het huis blijven wonen.
Verhuurd huis verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in verhuurd vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
