Koophuis verkopen: snel en met verkoopzekerheid

Traditionele verkoop versus directe aankoop

Wanneer u uw koophuis wilt verkopen, staat u voor de keuze: schakelt u een traditionele makelaar in om de woning op Funda te plaatsen, of verkoopt u de woning direct aan een kapitaalkrachtige vastgoedpartij? Beide wegen hebben verschillende kenmerken wat betreft doorlooptijd, kosten en zekerheid.

Wat kost het om een koophuis te verkopen?

Bij de verkoop van een woning via een makelaar krijgt u te maken met diverse kostenposten die de uiteindelijke netto opbrengst drukken:

• Makelaarscourtage: Dit is de vergoeding voor de diensten van de makelaar. Gemiddeld ligt dit tussen de 1% en 2% van de uiteindelijke verkoopprijs. Bij een woning van € 350.000 betekent dit al snel een kostenpost van € 3.500 tot € 7.000.
• Opstart- en promotiekosten: Kosten voor professionele fotografie, inmeten volgens NEN2580, het maken van plattegronden, een energielabel aanvragen en de plaatsing op Funda (gemiddeld € 500 tot € 1.000).
• Styling- en herstelkosten: Om de woning verkoopklaar te maken voor bezichtigingen, investeert u vaak in klein schilderwerk of verkoopstyling.

Bij directe verkoop aan Leco Vastgoed vallen al deze kosten weg. Wij rekenen geen courtage of opstartkosten, en wij betalen bovendien de notariskosten. Het bod dat wij uitbrengen is een 100% netto bod.

De onzekerheid van het financieringsvoorbehoud

Op de reguliere woningmarkt is een bod bijna nooit definitief op het moment dat u het accepteert. De koper neemt vrijwel altijd ontbindende voorwaarden op, zoals een financieringsvoorbehoud (hypotheek) en een bouwtechnische keuring. Krijgt de koper de hypotheek niet rond of komen er ernstige gebreken uit de keuring? Dan kan de koop kosteloos worden ontbonden. U begint dan weer van voren af aan.

Omdat Leco Vastgoed met eigen middelen koopt, hebben wij geen goedkeuring van een bank nodig. Ons bod is gegarandeerd en zonder voorbehouden. Zodra we akkoord zijn, is uw koophuis definitief verkocht.

Zorgeloos verkopen met Leco Vastgoed

Wilt u uw koophuis snel, discreet en zonder rompslomp verkopen? Leco Vastgoed biedt u een transparante en professionele service. Wij zijn al meer dan 20 jaar actief in heel Nederland en hebben honderden succesvolle transacties afgerond. Neem vrijblijvend contact op en ontdek binnen 48 uur wat uw koophuis waard is voor een directe, netto verkoop.