Hoe werkt btw-belaste verhuur bij zakelijk vastgoed?

Bij zakelijk vastgoed kunnen de verhuurder en huurder gezamenlijk besluiten om te opteren voor btw-belaste verhuur om de btw op de stichtingskosten en grote verbouwingen terug te kunnen vorderen. Dit is wettelijk alleen toegestaan als de huurder het pand voor minimaal 90% (en in sommige branches 70%) gebruikt voor btw-belaste prestaties. Dit betekent dat je een kantoorruimte aan een accountant wel met btw mag verhuren, maar aan een bank of arts (die vrijgesteld zijn van btw) in principe niet.