040 244 17 06
Waarom is het due diligence onderzoek zo belangrijk bij bedrijfspanden?
Het due diligence onderzoek is belangrijk omdat de koper van een bedrijfspand hiermee alle risico's rondom verborgen gebreken, milieuverontreiniging en lopende huurcontracten in kaart brengt voordat de koop definitief is. Omdat consumentenbescherming niet geldt voor zakelijke transacties, ben je als koper volledig zelf verantwoordelijk voor eventuele tegenvallers achteraf. Ook moet je controleren of de milieuvergunningen en het bestemmingsplan van de gemeente jouw beoogde zakelijke activiteiten wel toestaan op die locatie.
Piet wil een leegstaande loods kopen om er een autoreparatiebedrijf in te starten. Hij voert een due diligence onderzoek uit en ontdekt dat de grond onder de loods zwaar vervuild is met olie door de vorige eigenaar. De kosten voor bodemsanering bedragen € 40.000. Dankzij het onderzoek ontdekt Piet dit op tijd en kan hij de onderhandelingen afbreken of eisen dat de verkoper de grond eerst laat saneren.
Bedrijfspand verkopen?
Leco Vastgoed is gespecialiseerd in zakelijk vastgoed aankoop. Ontvang binnen 48 uur een definitief bod op uw woning.
