040 244 17 06
Verkoop bij overlijden en erfenis
Het verkopen van een geërfd huis brengt veel regelwerk met zich mee. Ontdek de fiscale regels, erfbelasting en hoe u de verkoop soepel afwikkelt.
Léon Janssen — Vastgoedadviseur bij Leco Vastgoed
Het verkopen van een geërfd huis brengt veel regelwerk met zich mee. Ontdek de fiscale regels, erfbelasting en hoe u de verkoop soepel afwikkelt.
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Binnen 48 uur een bod, geen makelaarskosten of gedoe.
Stappenplan: Geërfd huis verkopen
1. Verklaring van Erfrecht
Vraag de notaris om een Verklaring van Erfrecht op te stellen. Dit bewijst dat de erfgenamen beschikkingsbevoegd zijn.
2. Keuze: Aanvaarden of Weigeren
Beslis of u de erfenis (zuiver of beneficiair) aanvaardt of verwerpt, om persoonlijke aansprakelijkheid voor schulden te vermijden.
3. Erfbelasting & Waardebepaling
Laat de woning taxeren voor de aangifte erfbelasting (waarbij u kunt kiezen tussen de WOZ-waarde of marktwaarde).
4. Verkoop & Verdeling opbrengst
Zodra alle erfgenamen akkoord zijn, kan de woning verkocht worden en de netto-opbrengst verdeeld worden.
In dit onderwerp:
Gerelateerde onderwerpen
Verkoop bij echtscheiding en relatiebreuk
Lees wat er komt kijken bij de verkoop van een huis na een echtscheiding of relatiebreuk. Van het verdelen van de overwaarde tot afspraken met de bank.
Verkoop van probleemwoningen en klushuizen
Heeft uw woning achterstallig onderhoud, asbest of andere gebreken? Lees onze gids over de verkoop van probleemwoningen, klushuizen en verborgen gebreken.
Alternatieve verkoopmethoden en -kanalen
Verken alternatieve manieren om uw huis te verkopen buiten de reguliere makelaar om, zoals directe verkoop aan een investeerder of sale-and-lease-back.
