040 244 17 06
Het schriftelijkheidsvereiste en de bindende status
In Nederland is een mondelinge afspraak voor de koop van een woning tussen particulieren niet bindend; een schriftelijke koopovereenkomst is wettelijk verplicht. Zodra dit contract door beide partijen is ondertekend, is het juridisch bindend. Is de verkoper of koper een professionele partij? Dan gelden er andere regels. Een mondelinge overeenkomst tussen twee professionele partijen is direct bindend, en een professionele verkoper mag na een mondeling akkoord met een particulier niet meer zomaar van de verkoop afzien.
De inhoud van het koopcontract en het NVM-model
In het koopcontract worden de rechten en plichten vastgelegd, zoals de afgesproken koopsom, de betalingswijze, de overdrachtsdatum bij de notaris en de staat van de woning. Vaak wordt er gebruikgemaakt van de model-koopovereenkomst opgesteld door de NVM, Vastgoedpro, VBO en Vereniging Eigen Huis, omdat deze een veilige en complete juridische basis biedt.
De wettelijke bedenktijd
Na het ondertekenen en ontvangen van de koopovereenkomst, heeft de particuliere koper wettelijk dwingend recht op drie dagen bedenktijd. Binnen deze periode mag de koper kosteloos en zonder opgaaf van reden van de koop afzien. De verkoper heeft deze bedenktijd niet, tenzij dit expliciet is afgesproken in het contract.
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
Binnen 48 uur een bod
Geen makelaarskosten
Aanbetaling mogelijk
Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.
