040 244 17 06
Kosten Koper (k.k.)
In Nederland worden bestaande woningen meestal "kosten koper" aangeboden. Dit houdt in dat de bijkomende kosten (doorgaans 3-4% van de koopsom) door de koper worden gedragen. Dit omvat onder meer de af te dragen overdrachtsbelasting. Vanaf 2026 gelden hiervoor de volgende tarieven:
0% (Startersvrijstelling): Voor kopers tussen de 18 en 35 jaar (tot maximaal € 555.000 in 2026).
2% (Hoofdverblijf): Voor een woning die u zelf gaat bewonen (en geen startersvrijstelling).
8% (Tweede woning & verhuur): Voor beleggingspanden en vakantiewoningen.
10,4% (Zakelijk & overig): Voor niet-woningen en bedrijfspanden.
Naast deze belasting omvat Kosten Koper ook de notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en inschrijvingskosten in het Kadaster. Deze extra aankoopkosten kunnen tegenwoordig niet meer volledig in een hypotheek worden meegefinancierd.
Vrij Op Naam (v.o.n.)
Voornamelijk gebruikt bij nieuwbouwwoningen. Hierbij dekt de verkoper (vaak een projectontwikkelaar) de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving in het Kadaster. De 21% btw op nieuwbouw is al verwerkt in de koopprijs.
Liever direct zekerheid over uw verkoop?
Bespaar uzelf het langdurige traject. Wij kopen uw huis direct. Geen gedoe, geen onzekerheid.
Binnen 48 uur een bod
Geen makelaarskosten
Aanbetaling mogelijk
Disclaimer: Hoewel aan de totstandkoming van deze kennisbank de uiterste zorg is besteed, kunnen er onjuistheden of verouderde informatie in de tekst voorkomen. Aan de inhoud en voorbeelden op deze website kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Dit is geen professioneel financieel of juridisch advies. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele gevolgen van het gebruik van deze informatie.
